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違約有哪些免責(zé)事由不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如，地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的，債務(wù)人不負責(zé)任。值得注意的是，在我國沿海城市的房屋買賣合同中，一些發(fā)展商通過舉證臺風(fēng)天氣而主張免除逾期交房的責(zé)...
構(gòu)成根本違約有什么法律后果我國《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。具體做法有：1、返還原物;2、受領(lǐng)標(biāo)的物為金錢的，應(yīng)...
合同法對此類問題沒有明文規(guī)定。雙方在租賃合同中有約定的，從其約定。沒有約定的，依照合同法的規(guī)定先通知對方，在一定期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，可以解除租賃合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中...
合同違約有有效期嗎 合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的...
合同毀約與違約有什么不同違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果，受損方有權(quán)提出損害...
根本違約有哪幾種類型《合同法》第94條之規(guī)定可以看出，當(dāng)事人一方遲延履行其主要債務(wù)，還不能稱之為根本違約，只有當(dāng)其遲延履行行為致使相對方合同目的不能實現(xiàn)時，才可將之稱為根本違約。根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導(dǎo)致的合...
一、預(yù)期違約與根本違約有什么區(qū)別預(yù)期違約，是指在合同履行期到來之前的違約，分為明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種。明示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人在無正當(dāng)理由的情況下，向另一方當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)。默示的預(yù)期違...
對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。 1、要確認被告。 如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單...
一、建筑工程勞務(wù)分包方違約有哪些法律條款制約依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程分包方出現(xiàn)合同違約的，制約其的條款主要中合同法中的違約責(zé)任，違約責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條?...
先履行抗辯權(quán)與違約的關(guān)系 正確有效地行使先履行抗辯權(quán)，還必須認真研究其與違約的關(guān)系。通過比較，我認為兩者關(guān)系密不可分，這主要體現(xiàn)在以下四個方面： (1)行使先履行抗辯權(quán)的前提條件之一是先履行的一方當(dāng)事人存在違約情形，即先履行的一方當(dāng)事人在...
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