2023-07-31 11:11發(fā)布
一、建筑工程勞務(wù)分包方違約有哪些法律條款制約依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,建筑工程分包方出現(xiàn)合同違約的,制約其的條款主要中合同法中的違約責(zé)任,違約責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?...
合同違約有有效期嗎 合同生效時(shí)間一般來(lái)講,依法成立的合同,自成立時(shí)生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間,一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的...
根本違約有哪幾種類型《合同法》第94條之規(guī)定可以看出,當(dāng)事人一方遲延履行其主要債務(wù),還不能稱之為根本違約,只有當(dāng)其遲延履行行為致使相對(duì)方合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),才可將之稱為根本違約。根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件,加上因違約行為導(dǎo)致的合...
先履行抗辯權(quán)與違約的關(guān)系 正確有效地行使先履行抗辯權(quán),還必須認(rèn)真研究其與違約的關(guān)系。通過比較,我認(rèn)為兩者關(guān)系密不可分,這主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面: (1)行使先履行抗辯權(quán)的前提條件之一是先履行的一方當(dāng)事人存在違約情形,即先履行的一方當(dāng)事人在...
違約有哪些免責(zé)事由不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如,地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的,債務(wù)人不負(fù)責(zé)任。值得注意的是,在我國(guó)沿海城市的房屋買賣合同中,一些發(fā)展商通過舉證臺(tái)風(fēng)天氣而主張免除逾期交房的責(zé)...
一、預(yù)期違約與根本違約有什么區(qū)別預(yù)期違約,是指在合同履行期到來(lái)之前的違約,分為明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種。明示的預(yù)期違約,是指在合同履行期限到來(lái)之前,一方當(dāng)事人在無(wú)正當(dāng)理由的情況下,向另一方當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)。默示的預(yù)期違...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了,一般是兩年,但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體,認(rèn)為房屋實(shí)際交...
構(gòu)成根本違約有什么法律后果我國(guó)《合同法》第97條規(guī)定:合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。具體做法有:1、返還原物;2、受領(lǐng)標(biāo)的物為金錢的,應(yīng)...
1、最好協(xié)商2、通過給中介施壓,(前提是中介費(fèi)還沒全給)3、仲裁/訴訟??梢砸筚u方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應(yīng)該有規(guī)定的。但是時(shí)間較長(zhǎng)。我也碰到這樣的情況,賣方蠻不講理,過戶后出租給別人,就是不交房。暴怒...
二手房簽訂買賣合同后違約有三個(gè)步驟:1、采取自救手段,維護(hù)自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定,對(duì)于預(yù)期違約,守約方依此享有合同解除權(quán),可單方解際合同,并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對(duì)于默示毀約而言,因恐難以掌握對(duì)方違約的...
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