2023-06-06 12:17發(fā)布
房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主...
一、怎樣區(qū)分借款合同與買(mǎi)賣(mài)合同 1、《合同法》規(guī)定：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內(nèi)容包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。由此可見(jiàn)，借款合同是轉(zhuǎn)移金錢(qián)所有權(quán)的合同，借款合同的標(biāo)...
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間?！ ≡谶@種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效?！ 《呛贤唤?jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合...
一、實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢?歸納起來(lái)，主要有以下七種： 1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地...
房屋買(mǎi)賣(mài)合同根本性違約是什么樣的1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付...
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，當(dāng)事人無(wú)法依合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的，屬于違約行為，不會(huì)因此而被判刑，但作為違約方，應(yīng)當(dāng)依合同約定及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符...
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不...
1.怎樣撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同哪些條件可以解除 概括起來(lái)主要有以下幾種情況：（1）協(xié)議解除；（2）根本違約；（3）遲延履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立...
買(mǎi)賣(mài)合同損失及違約責(zé)任的規(guī)定是怎樣的《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。...
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