2023-06-06 16:52發(fā)布
二手房買賣的流程大約需要幾個(gè)月的時(shí)間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會(huì)給交易造成障礙，甚至?xí)o買房人造成損失。本文簡(jiǎn)要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過(guò)戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……（二...
裁判要旨房屋買賣合同因買方無(wú)力支付購(gòu)房款而解除，且雙方已約定違約金。賣方再次出售時(shí)房?jī)r(jià)降低，賣方不主張要求買方承擔(dān)約定的違約金但主張買方賠償差價(jià)損失的，人民法院不予支持。案情簡(jiǎn)介一、2013年9月29日，趙靖與谷一簽訂房屋買賣合同，約定谷一...
居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的具體范圍一、居間法律關(guān)系中，居間人具有如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同事項(xiàng)的義務(wù)居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的...
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關(guān)于陳秀波對(duì)案涉房屋是否享有所有權(quán)的問(wèn)題 二、陳秀波對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán) 考慮到實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)登記制度尚不完善，對(duì)于買受被執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)等需要登記財(cái)產(chǎn)的案外人而言，即使其沒(méi)...
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買方可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
因?yàn)殄e(cuò)誤執(zhí)行措施導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害的受害人有權(quán)依照國(guó)家賠償法第三十八條規(guī)定及《解釋》的規(guī)定申請(qǐng)國(guó)家賠償。本文就相關(guān)執(zhí)行行為種類、受害人申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)以及舉證責(zé)任分配進(jìn)行簡(jiǎn)單闡述。 2022年2月...
銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品不能證明合法取得的，侵犯了商標(biāo)持有人的專用權(quán)【關(guān)鍵詞】：注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)；合法來(lái)源；舉證責(zé)任；侵權(quán)行為【裁判要旨】：在商標(biāo)權(quán)糾紛案件中，侵權(quán)人銷售與注冊(cè)商標(biāo)具有相同標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品，侵犯了注冊(cè)商標(biāo)的專用權(quán)。侵權(quán)人對(duì)商品的...
上海的郭女士通過(guò)中介買房，已經(jīng)簽好房屋買賣合同，房東卻違約不賣了，買房計(jì)劃泡湯。偏偏這時(shí)，中介公司還向她索要2萬(wàn)元的傭金。傭金要不要付？付多少？雙方難以達(dá)成一致，鬧到了法院。法院認(rèn)定中介公司提供了部分居間中介服務(wù)，判決郭女士支付中介公司報(bào)酬...
裁判要旨債權(quán)人在人民法院受理其債務(wù)人破產(chǎn)申請(qǐng)后，以債務(wù)人與案外人人格嚴(yán)重混同為由，請(qǐng)求案外人以其財(cái)產(chǎn)直接償付債務(wù)人所欠債務(wù)的，不予支持。即使人格嚴(yán)重混同成立，案外人的財(cái)產(chǎn)也當(dāng)屬債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的一部分，應(yīng)當(dāng)由管理人通過(guò)實(shí)體合并破產(chǎn)等有關(guān)制度將...
一、嚴(yán)格起訴條件，統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二、提高審判效率，加快審判流程 三、注重審執(zhí)兼顧，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通 四、防范拖延執(zhí)行，制裁虛假訴訟 9.積極防范拖延執(zhí)行。執(zhí)行部門反映或者審理中發(fā)現(xiàn)案外人有利用執(zhí)行異議訴訟程序拖延執(zhí)行嫌疑的，可以向申請(qǐng)執(zhí)行...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過(guò)戶？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-10-09 08:45二手房買賣的流程大約需要幾個(gè)月的時(shí)間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會(huì)給交易造成障礙，甚至?xí)o買房人造成損失。本文簡(jiǎn)要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過(guò)戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……（二...
買方違約解除合同后房?jī)r(jià)下跌的,賣房人能否要求原買方賠償差價(jià)損失?
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-02-12 11:38裁判要旨房屋買賣合同因買方無(wú)力支付購(gòu)房款而解除，且雙方已約定違約金。賣方再次出售時(shí)房?jī)r(jià)降低，賣方不主張要求買方承擔(dān)約定的違約金但主張買方賠償差價(jià)損失的，人民法院不予支持。案情簡(jiǎn)介一、2013年9月29日，趙靖與谷一簽訂房屋買賣合同，約定谷一...
居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的具體范圍
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 02:12居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的具體范圍一、居間法律關(guān)系中，居間人具有如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同事項(xiàng)的義務(wù)居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的...
無(wú)處分權(quán)人簽訂的房屋買賣合同的效力認(rèn)定及是否支持購(gòu)買人提出的執(zhí)行異議
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-05-20 11:40再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關(guān)于陳秀波對(duì)案涉房屋是否享有所有權(quán)的問(wèn)題 二、陳秀波對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán) 考慮到實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)登記制度尚不完善，對(duì)于買受被執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)等需要登記財(cái)產(chǎn)的案外人而言，即使其沒(méi)...
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 “一房二賣”?
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 17:08現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買方可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
法院若執(zhí)行錯(cuò)誤，當(dāng)事人可申請(qǐng)國(guó)家賠償
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-11-09 10:14因?yàn)殄e(cuò)誤執(zhí)行措施導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害的受害人有權(quán)依照國(guó)家賠償法第三十八條規(guī)定及《解釋》的規(guī)定申請(qǐng)國(guó)家賠償。本文就相關(guān)執(zhí)行行為種類、受害人申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)以及舉證責(zé)任分配進(jìn)行簡(jiǎn)單闡述。 2022年2月...
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房東反悔不賣房 買家為何仍需支付中介費(fèi)？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-11-17 11:35上海的郭女士通過(guò)中介買房，已經(jīng)簽好房屋買賣合同，房東卻違約不賣了，買房計(jì)劃泡湯。偏偏這時(shí)，中介公司還向她索要2萬(wàn)元的傭金。傭金要不要付？付多少？雙方難以達(dá)成一致，鬧到了法院。法院認(rèn)定中介公司提供了部分居間中介服務(wù)，判決郭女士支付中介公司報(bào)酬...
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來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-07-13 11:27裁判要旨債權(quán)人在人民法院受理其債務(wù)人破產(chǎn)申請(qǐng)后，以債務(wù)人與案外人人格嚴(yán)重混同為由，請(qǐng)求案外人以其財(cái)產(chǎn)直接償付債務(wù)人所欠債務(wù)的，不予支持。即使人格嚴(yán)重混同成立，案外人的財(cái)產(chǎn)也當(dāng)屬債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的一部分，應(yīng)當(dāng)由管理人通過(guò)實(shí)體合并破產(chǎn)等有關(guān)制度將...
浙江高院10條新規(guī)嚴(yán)懲惡意拖延執(zhí)行
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-07-14 20:08一、嚴(yán)格起訴條件，統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二、提高審判效率，加快審判流程 三、注重審執(zhí)兼顧，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通 四、防范拖延執(zhí)行，制裁虛假訴訟 9.積極防范拖延執(zhí)行。執(zhí)行部門反映或者審理中發(fā)現(xiàn)案外人有利用執(zhí)行異議訴訟程序拖延執(zhí)行嫌疑的，可以向申請(qǐng)執(zhí)行...