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        請問業(yè)主和物業(yè)公司,之間是否有紙面合同?

        2023-06-06 14:17發(fā)布

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        1條回答
        苗德功
        1樓-- · 2023-06-06 14:47
        要簽合同的。物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外,另一方大多是如下情況:1、開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目,由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》2、正式項(xiàng)目,只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的,由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》3、正式項(xiàng)目,有多個(gè)業(yè)主的,由業(yè)主大會決議,并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》如果是住宅,通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù),任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中,代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約,物業(yè)公司也必須履行合同約定,承擔(dān)管理責(zé)任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。 原問題:《物業(yè)要跟業(yè)主簽合同嗎》

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