我是租戶，7月9號與業(yè)主簽訂一年合同，合同上7月15號入住，入住前業(yè)主需維修好房屋內(nèi)所損壞的東西(屋內(nèi)水龍頭、燈、熱水器、洗手臺盆和抽煙機(jī)都是壞的)，可是業(yè)主拖沓到7月25號才維修好部分的(陽臺燈，部分水龍頭，洗手盆臺和抽煙機(jī)并沒有維修)，7月15號之前因?yàn)椴痪S修我要求業(yè)主退租(押二付一的租金已經(jīng)給出)，業(yè)主不理會，7月24號25號之前我見東西并沒有完全維修好，我多次要求退租，業(yè)主不理會，我沒辦法7月25號入住并告訴業(yè)主只住到租金押金用完為止?，F(xiàn)在一個月過去了，業(yè)主要求給租金，我再次告訴業(yè)主只住完租金押金就不租了，因此業(yè)主以廁所漏水需要維修要求物業(yè)停水，并要求物業(yè)沒有業(yè)主的電話絕不開。請問這種情況是否違規(guī)違法，應(yīng)如何處理。 (業(yè)主的房子一年沒人居住并未告知，我簽訂合同后去搞了一個星期衛(wèi)生，才發(fā)現(xiàn)臟亂壞都是隱藏的，業(yè)主自己買的窗簾和沙發(fā)墊，都是我?guī)兔μ幚砗?，房子租了是領(lǐng)包入住，但是到如今，部分東西仍然是壞的，無法使用的不用了，我只能勉強(qiáng)住下來，并不舒服)