2023-06-06 14:37發(fā)布
一、前期物業(yè)管理服務協(xié)議的概念 前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據?！ ∈前凑瘴飿I(yè)公司介入時機不同而不同的： ?。ㄒ唬┰诮ㄔO期物業(yè)公司介入...
一般不超過5年。 根據物業(yè)管理條例規(guī)定，對于前期物業(yè)服務合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會成立后業(yè)主大會決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同或業(yè)主大會的執(zhí)行機構業(yè)委會通知...
物業(yè)的前期介入分為以下 階段： 1)研究階段。 在房地產的市場調研和項目可行性研究階段， 房地產商為了減少決策的盲目性和主觀隨意性，需要聽取物業(yè)管 理公司提供的參考性意見。 因此物業(yè)管理公司就要對建筑項目的市場定位、周邊物業(yè)管理的情況、潛在...
【案情】2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
現實問題 鄭先生購買了某商品房后，得知該商品房所在的小區(qū)有前期物業(yè)服務合同，他不明白，到底什么是前期物業(yè)服務合同呢？ 律師解答 前期物業(yè)服務合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)并與之簽訂的關于前期物業(yè)管理的...
這里是物業(yè)管理的相關條例: 1．業(yè)主公約 答：目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。 （一）業(yè)主大會的召集程序；（二）對物業(yè)管理委員會成...
一、根據規(guī)定何為前期物業(yè)管理?前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè),簽訂前期物業(yè)服務合同,實施的物業(yè)管理服務。在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)是分期分批售出的，已經入住的業(yè)主人數相對于將來物業(yè)...
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，并與業(yè)委會簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務合同》，在該合同期滿后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
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