2023-06-06 05:28發(fā)布
房屋買賣合同約定后，要按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如果開發(fā)商不交房，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法拿到到期的房子，無(wú)法及時(shí)入住，造成一定的損失?！?br/】開發(fā)商延遲交房，給買受人造成損失的，要賠償。實(shí)際上，如果開發(fā)商未能按期交房并違約，你可以要求他們承...
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定違約金或者損失賠償數(shù)額:逾期交付使用的， 按照相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)...
賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購(gòu)房者入??；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住?！ ∫话愣裕槍?duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但...
如果開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延遲交房，購(gòu)房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權(quán)合同法第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人...
約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。 實(shí)際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下...
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂...
展開全部你可以有三種選擇：1、根據(jù)《合同法》，以開發(fā)商延遲交付超過三個(gè)月為由，請(qǐng)求解除合同，索回購(gòu)房款。但現(xiàn)在如果已經(jīng)超過延遲交付超過三個(gè)月后又過一年（從應(yīng)交付日計(jì)算為15個(gè)月）以上，則對(duì)方會(huì)以超過時(shí)效為由拒絕這個(gè)請(qǐng)求的；2、根據(jù)《合同法》...
很簡(jiǎn)單，起訴，按照合同計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)提供證據(jù)證明免責(zé)事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案，單獨(dú)審理。地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力，這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因，應(yīng)該由法院來判決，這絕對(duì)不是開發(fā)商一個(gè)人的意見。另外，我...
全姜從某開發(fā)商處購(gòu)買了位于市道X巷X號(hào)房的房產(chǎn)，并簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定了房屋交付的具體時(shí)間。逾期交付的，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二計(jì)算違約金。房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題(主體結(jié)構(gòu)不合格...
標(biāo)題：?jiǎn)螒{收樓通知單能判定逾期交付嗎？——收到收樓通知書就可以交樓了嗎？ 導(dǎo)語(yǔ)：在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，開發(fā)商與購(gòu)房者之間的關(guān)系緊張而復(fù)雜。購(gòu)房者往往在購(gòu)買房屋后，因?yàn)楦鞣N原因?qū)е路课菅舆t交付。而開發(fā)商則需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付，否則需承擔(dān)...
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