2023-06-06 20:40發(fā)布
業(yè)委會(huì)選舉，最重要的就是小區(qū)治理文件的制定，最重要的是《議事規(guī)則》小區(qū)內(nèi)議事決策的基礎(chǔ)。 很多小區(qū)選舉時(shí)偷懶，將別的小區(qū)的議事規(guī)則拿來(lái)稍微改改，然后提交業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。但如果不注意，這份《議事規(guī)則》，很...
要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對(duì)外選聘物業(yè)公司，事關(guān)重大。最好要先成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)委會(huì)牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)？ 如果小區(qū)已經(jīng)有了業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主可以要求業(yè)委會(huì)是否啟動(dòng)對(duì)外招聘物業(yè)議題。如果...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過(guò)程中，會(huì)有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來(lái)給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
1.業(yè)主委員會(huì)換屆選舉程序哪個(gè)法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會(huì)的法律程序和規(guī)定：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主...
小區(qū)業(yè)委會(huì)一般的議事規(guī)則 ，是業(yè)委會(huì)的決議，過(guò)半委員通過(guò)即可。 業(yè)委會(huì)的決議，正常情況下，是在業(yè)委會(huì)的職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行表決。但實(shí)踐中，很多的業(yè)委會(huì)的做出的決定，都是在超越職權(quán)對(duì)本應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主表決...
曾經(jīng)被刑事處罰、刑期已滿(mǎn)、恢復(fù)了人身自由的業(yè)主可以進(jìn)入業(yè)主大會(huì)籌備組。 《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中沒(méi)有規(guī)定有案底的人不得進(jìn)入業(yè)主大會(huì)籌備組作為業(yè)主代表行使業(yè)主大會(huì)籌備工作，法規(guī)沒(méi)有禁止的就可以做，也可以不做，這個(gè)業(yè)主已經(jīng)具備公民所有...
小區(qū)更換啟動(dòng)物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問(wèn)題如何解決，需要注意哪些法律事項(xiàng)下面一個(gè)個(gè)來(lái)給你講解。 一、業(yè)委會(huì)要不要啟動(dòng)選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準(zhǔn)，呼聲高，則啟動(dòng)；不愿更換，則不必啟動(dòng)。 二、業(yè)委會(huì)委...
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴，不符合法律規(guī)定的起訴條件。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，如果業(yè)主委員會(huì)不履行職責(zé)，業(yè)主可以要求召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，罷免業(yè)主委員會(huì)中的部分或者全部委員，包括主任委員。物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了合同，現(xiàn)在合同期滿(mǎn)，由于欠費(fèi)問(wèn)...
物業(yè)公司選聘，是很多小區(qū)業(yè)委會(huì)不可逃避的話(huà)題。也是眾多小區(qū)業(yè)主關(guān)注的事務(wù)，因?yàn)檫@關(guān)系到每一個(gè)業(yè)主的切身利益。 要對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行選聘，需要有一個(gè)完整的選聘方案。這個(gè)方案，可以是在首次業(yè)主大會(huì)制定的基礎(chǔ)性文件...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主，因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴，要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費(fèi)并勝訴。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判決，結(jié)清了物業(yè)費(fèi)。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定：業(yè)主有...
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小區(qū)議事規(guī)則中可能存在風(fēng)險(xiǎn)
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小區(qū)業(yè)主想更換物業(yè)應(yīng)怎么辦
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 10:53要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對(duì)外選聘物業(yè)公司，事關(guān)重大。最好要先成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)委會(huì)牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)？ 如果小區(qū)已經(jīng)有了業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主可以要求業(yè)委會(huì)是否啟動(dòng)對(duì)外招聘物業(yè)議題。如果...
小區(qū)更換物業(yè)公司的步驟
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業(yè)主委員會(huì)換屆選舉法律法規(guī)(業(yè)主委員會(huì)換屆選舉程序哪個(gè)法律規(guī)是的)
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對(duì)物業(yè)委員會(huì)的監(jiān)管力度
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選聘物業(yè)公司后物業(yè)費(fèi)是否該進(jìn)行調(diào)整？
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業(yè)委會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的管理權(quán)限及依據(jù)
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