2023-06-06 11:41發(fā)布
廣州房地產律師李永快答復如下：1、廣州的房地產官司，其涉及的律師費，需要你跟廣州房地產律師當面溝通。2、廣州房地產律師的收費，是根據工作的難以程度、所耗費的時間等綜合因素來決定的！3、房地產律師的收費，有兩種方式：定額收費、提成收費。定額收...
一、預售房逾期交房是違約嗎 《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，...
預售房可以司法拍賣嗎
房屋預查封是人民法院對被執(zhí)行人已簽約購買并在房產交易管理機關辦理了預售登記備案，但尚未在不動產登記機構進行物權轉移登記，在將來可能會取得權屬證書的不動產進行的一種司法限制性強制措施，是對被執(zhí)行人享有的可期待物權和買受人對開發(fā)商享有的債權權利...
可以，辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得...
司法拍賣預售房可以拍賣嗎
展開全部 沒有預查封的說法，只要是法院已經查封的房產法院就有權拍賣，法院的順序肯定是先查封后拍賣。當然，如果該房產已經被其他債權人財產保全了就不能拍賣。
房地產開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功,預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。 對于此類糾紛,...
商品房預售合同登記備案制度僅僅是一種行政管理的手段，并非物權登記，購房者享有的權利仍然是一種合同債權，是否辦理商品房預售合同的登記備案并不能決定該預售合同是否具有法律效力。預告登記，是指為保全一項請求權而進行的不動產登記，該項請求權所要達到...
根據我國《合同法》第44條第1款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。所謂合同生效，就是指已經成立的合同在當事人之間產生了一定的法律約束力。具體到本案例中，王女士與房地產開發(fā)公司所簽訂的房屋預售合同能否得到法律的保護，關鍵是要看合同是否生效...
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