2023-06-06 05:19發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
可以，辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設定抵押權(quán)時，應當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得...
房屋預查封是人民法院對被執(zhí)行人已簽約購買并在房產(chǎn)交易管理機關辦理了預售登記備案，但尚未在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，在將來可能會取得權(quán)屬證書的不動產(chǎn)進行的一種司法限制性強制措施，是對被執(zhí)行人享有的可期待物權(quán)和買受人對開發(fā)商享有的債權(quán)權(quán)利...
預售房可以司法拍賣嗎
雖然在房管局備案登記過了但是并不能說明，你的房子己經(jīng)過戶了，房子還是開發(fā)商的房子，法院有可能不能你的同意就把房子給查封拍賣掉的，而且法院也可能不會通知你的，肯定不需要經(jīng)過你的同意的
2018年6月，江蘇高院就執(zhí)行中的疑難問題，給出解答，包括對于無證房產(chǎn)以及集體土地上的建造的房產(chǎn)、被執(zhí)行配偶名下的財產(chǎn)是否可以執(zhí)行問題，以及未成年子女名下的財產(chǎn)是否可以執(zhí)行的問題給出統(tǒng)一的解答，值得學習和借鑒。▌附：江蘇高院的詳細操作指引江...
《物權(quán)法司法解釋一》第七條規(guī)定：人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為物權(quán)法第二十八條所稱導...
首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構(gòu)將會收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構(gòu)有...
法院可以查封已經(jīng)辦完過戶手續(xù),但尚未領到新房產(chǎn)證的房子嗎 一、已辦理完過戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋，法院是可以查封、拍賣的。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 二、根據(jù)最高人民法院關于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房...
夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無權(quán)處分？ 無權(quán)處分在法律上是指沒有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財...
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