2023-06-06 14:44發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
房屋預(yù)查封是人民法院對被執(zhí)行人已簽約購買并在房產(chǎn)交易管理機關(guān)辦理了預(yù)售登記備案，但尚未在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，在將來可能會取得權(quán)屬證書的不動產(chǎn)進行的一種司法限制性強制措施，是對被執(zhí)行人享有的可期待物權(quán)和買受人對開發(fā)商享有的債權(quán)權(quán)利...
預(yù)售房可以司法拍賣嗎
可以，辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關(guān)規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得...
雖然在房管局備案登記過了但是并不能說明，你的房子己經(jīng)過戶了，房子還是開發(fā)商的房子，法院有可能不能你的同意就把房子給查封拍賣掉的，而且法院也可能不會通知你的，肯定不需要經(jīng)過你的同意的
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承...
限制銷售的房子盡量不要買，要買的話需要先查清楚限制銷售的原因是什么再做決定。
房地產(chǎn)市場中有一項重要的制度就是商品房預(yù)售許可制度，此舉能加速建設(shè)資金周轉(zhuǎn)、提高資金使用效率，但同時也意味著買房人將承擔(dān)巨大的對方違約風(fēng)險. 預(yù)售房網(wǎng)簽備案的效力 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》...
產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要證件，產(chǎn)權(quán)證的辦理是房屋買賣、抵押等交易的基礎(chǔ)。然而，由于種種原因，有時產(chǎn)權(quán)證的辦理會出現(xiàn)逾期的情況。對于這樣的情況，我們需要了解產(chǎn)權(quán)證逾期辦理造成損失的證據(jù)及處理方法。 一、產(chǎn)權(quán)證逾期辦理造成損失的證據(jù) 1...
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