2023-06-06 16:57發(fā)布
在買賣過程中,由于違約方的不同及所處的階段不同,辦理退房的程序也不同,具體手續(xù)如下: 1、訂金(定金或認(rèn)購金)階段 當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金),但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下:如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金),...
退房的話以合同為準(zhǔn),合同一般有3個月的期限,如超過3個月才能退房,不到3個月開發(fā)商應(yīng)該以合同賠償違約金.開發(fā)商會讓你先寫退房申請,然后找各種理由無限期推遲時間!而且退房損失很大,全體業(yè)主聯(lián)合起來讓開發(fā)商簽字蓋章,寫明延期交房應(yīng)該賠償?shù)倪`約金...
你好,你的這種情況,對方需退還你你的首付款,但你需要支付對方違約金或損害賠償金(兩者只能對方只能選一個,如果選損害賠償?shù)脑?,對方是要證明你的違約行為給他造成的實際損害的,所以通情況選是違約金多),當(dāng)然,這其中還有一個情況,那就是如果不能貸款...
退房及退房程序指南 退過房的人都知道,買房不容易,退房更麻煩?,F(xiàn)在一般買房的人對于退房的相關(guān)知識知之甚少,萬一遇到了這樣的麻煩事,業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下,更順利地辦理退房手續(xù)呢? 哪些情況可退房 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本...
那要看你在房屋買賣合同中有無約定延遲交房是不是可退房?如果有約定,則按合同要求退房;如果只約定賠償背約金的,則賠償背約金。順便說1下,像你這類情況,即便要求退房,也不是寫書面通知的,而是寫退房報告。書面通知是甲方如果要延遲交房了,他在交房之...
那么及時和開發(fā)商溝通,申請辦理房產(chǎn)證?! 「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地...
那么及時和開發(fā)商溝通,申請辦理房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地...
不想要了可以退,但是一般開發(fā)商是不會同意退房的,如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了,一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子,首先就是要付首付款,首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是,有些購房者們在付完首...
對于認(rèn)購商品房的定金是否能夠返還,主要取決于雙方的過錯程度,即是因為何種原因最終沒有簽成合同。 1、如果是買受方的過錯,如未在規(guī)定時間內(nèi)付款,則認(rèn)購定金不予退還; 2、如果是賣方過錯,如房屋存在質(zhì)量問題、一房二賣等,售賣方不但需要返還定金可...
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