小區(qū)換了新物業(yè)改了新規(guī)定地上車位之前對業(yè)主出租一個月是60現(xiàn)在變成從明年開始20年起租（二十年以后會把地上車位的使用權(quán)送給業(yè)主，之前有過一次地上車位的買賣 物業(yè)咨詢給的答復(fù)是業(yè)主只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)現(xiàn)在想租地上車位還需要自己去找開發(fā)商）地下車位從原來的一個月100加20管理費120漲到一個月150加30管理費180打電話給物業(yè)為什么漲價物業(yè)的答復(fù)是根據(jù)經(jīng)濟水平并說漲幅不超過300在國家的新規(guī)里就合法，具體的新規(guī)網(wǎng)上讓自己去查。請問一下律師這個地上車位問題不是沒有產(chǎn)權(quán)就屬于公共車位嗎不是不可以租聘和買賣的么物業(yè)和開發(fā)商在這件事情上有沒有違法國家的新規(guī)定確實規(guī)定漲幅這個事情了么？我們業(yè)主怎么維權(quán)
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