沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車(chē)位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車(chē)位屬業(yè)主共有。 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 也就是說(shuō)，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利隨意規(guī)劃停車(chē)位的，尤其是以下3種，私自出售屬于違法行為。尤其是以下3種，私自出售屬于違法行為。 1、小區(qū)的公共空地。小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商劃幾道線(xiàn)就變成車(chē)位再賣(mài)給業(yè)主，這當(dāng)然侵犯了業(yè)主的權(quán)益，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。 2、地下人防車(chē)位。小區(qū)的地下人防車(chē)位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車(chē)的車(chē)位。律師認(rèn)為，人防車(chē)位是由人民防空管理部門(mén)代表國(guó)家行使所有者權(quán)能，該類(lèi)車(chē)位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。 3、已被公攤的地下車(chē)位。如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話(huà)說(shuō)，賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。 擴(kuò)展資料： 物業(yè)管理?xiàng)l例的車(chē)位方面的規(guī)定 物業(yè)管理?xiàng)l例第五十四條規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 也就是說(shuō)如果物業(yè)利用公共空地劃定開(kāi)式地上車(chē)位，這個(gè)地上車(chē)位的使用費(fèi)用，是由小區(qū)全體業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上定的，也就是小區(qū)業(yè)主自己定的，物業(yè)只不過(guò)是代為管理，這筆錢(qián)最后除去基本開(kāi)銷(xiāo)，比如稅金、人工費(fèi)外剩下的都要納入房屋維修資金。 參考資料：百科-物權(quán)法 參考資料：百科-物業(yè)管理?xiàng)l例

新物權(quán)法，新物權(quán)法2021新規(guī)

新物權(quán)法關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定 新物權(quán)法關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定當(dāng)時(shí)條文和現(xiàn)實(shí)實(shí)際結(jié)合比較緊密，有時(shí)通過(guò)新法規(guī)定來(lái)對(duì)現(xiàn)實(shí)進(jìn)行解釋?zhuān)袝r(shí)通過(guò)新法要求來(lái)調(diào)整舊規(guī)定。新物權(quán)法的出臺(tái)可以理解為王石等為代表的企業(yè)家將房產(chǎn)作為資產(chǎn)進(jìn)行無(wú)償贈(zèng)與的一種落地操作，房產(chǎn)繼承手續(xù)簡(jiǎn)便，有利于擴(kuò)大購(gòu)房群體和財(cái)富，也可以更好的鼓勵(lì)無(wú)償贈(zèng)與的行為，所以明確將法律規(guī)定生效至現(xiàn)實(shí)執(zhí)行。總體上來(lái)看，執(zhí)行生效后，新法優(yōu)先，房產(chǎn)繼承程序的時(shí)間和效率得到了較大提高。一個(gè)是舊時(shí)的封建社會(huì)遺留下來(lái)的，一個(gè)是現(xiàn)代化民事法律制度里出現(xiàn)的。總之......

最新出臺(tái)關(guān)于商品房停車(chē)位法律法規(guī)(對(duì)小區(qū)車(chē)位是怎樣規(guī)定的)

1.對(duì)小區(qū)車(chē)位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對(duì)小區(qū)的車(chē)位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 擴(kuò)展資料隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，私家車(chē)的數(shù)量迅猛增長(zhǎng)，造成小區(qū)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的數(shù)量捉襟見(jiàn)肘。供需的不平衡及權(quán)屬不明晰導(dǎo)致越來(lái)越多的業(yè)主因?yàn)檐?chē)位、車(chē)庫(kù)的權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，停車(chē)位難......

房地產(chǎn)車(chē)位法律法規(guī)大全(物業(yè)法對(duì)車(chē)位的規(guī)定)

1.物業(yè)法對(duì)車(chē)位的規(guī)定 沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車(chē)位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車(chē)位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。也就是說(shuō)，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利隨意規(guī)劃停車(chē)位的，尤其是以下......