2023-06-06 19:57發(fā)布
小編為大家整理了關于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商？根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
老百姓在購買新房的時候，不僅面臨延期交房的風險，也會存在延期辦理房產證的法律風險，延期交房會導致入住延遲問題，逾期辦理房產證可能會導致落戶、上學等各種現(xiàn)實問題，逾期辦證怎么辦呢？一、開發(fā)商逾期辦證后，一般會遇到兩種情況：（一）《商品房買賣合...
開發(fā)商逾期不辦理準許交付使用-開發(fā)商交房后逾期不辦房照違約金是多少 開發(fā)商在交房后逾期不辦理房產證的違約金是多少？ 開發(fā)商在出售房產時，通常會在銷售合同中約定交房日期和辦理房產證的相關事項。然而，在實際開發(fā)過程中，由于各種原因，開發(fā)商可...
參考如下法條處理《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理...
由于出賣人的原因，買受人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，出賣人應按照約定承擔違約責任，合同沒有約定違約金的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。商品房房產證逾期違約金怎么算簡單而言：...
開發(fā)商逾期交房怎么維權？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
如果沒有在附加條款上簽字，而是開發(fā)商自己加的，該條款無效。即使有這個條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請。這是霸王條款，從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約，沒有在約定期限內交房，法律會支持你的。開發(fā)商延期交房180天,合同上違約金萬...
收樓后一樣可以協(xié)商 起訴開發(fā)商違約責任 并索賠收房后還能追究逾期交房的責任嗎不少開發(fā)商由于在商品房建設過程中存在各種原因，造成項目無法如期竣工，進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內，向買方交房。有的開發(fā)商為了降低逾期交房的違約金，于是在...
一、逾期收房不可取可協(xié)調延期收房 房子如果經專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風險都要由購房者自己承擔了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了...
按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場行情（根據同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應該是低于同一地段同一類型的房屋出...
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