由于出賣人的原因，買受人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定違約金的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

簡(jiǎn)單而言：看購(gòu)房合同的約定。
有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

開(kāi)發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計(jì)算，合同有約定的從約定，合同沒(méi)約定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

開(kāi)發(fā)商逾期不辦理準(zhǔn)許交付使用-開(kāi)發(fā)商交房后逾期不辦房照違約金是多少

開(kāi)發(fā)商逾期不辦理準(zhǔn)許交付使用-開(kāi)發(fā)商交房后逾期不辦房照違約金是多少 開(kāi)發(fā)商在交房后逾期不辦理房產(chǎn)證的違約金是多少？ 開(kāi)發(fā)商在出售房產(chǎn)時(shí)，通常會(huì)在銷售合同中約定交房日期和辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事項(xiàng)。然而，在實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于各種原因，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)逾期交房。那么，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理準(zhǔn)許交付使用-開(kāi)發(fā)商交房后逾期不辦房照違約金是多少呢？下面，我們通過(guò)以下內(nèi)容進(jìn)行探討。 一、開(kāi)發(fā)商逾期交房的相關(guān)法律規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照銷售合同的約......

交房后再起訴逾期交房違約金(逾期交房違約金起訴法院不受理)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。收房后還能追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎？逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開(kāi)發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任是沒(méi)有必要的。因?yàn)椋旱谝弧?.....

交房后辦理產(chǎn)權(quán)登記逾期(逾期交房和逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記)

老百姓在購(gòu)買新房的時(shí)候，不僅面臨延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)存在延期辦理房產(chǎn)證的法律風(fēng)險(xiǎn)，延期交房會(huì)導(dǎo)致入住延遲問(wèn)題，逾期辦理房產(chǎn)證可能會(huì)導(dǎo)致落戶、上學(xué)等各種現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，逾期辦證怎么辦呢？一、開(kāi)發(fā)商逾期辦證后，一般會(huì)遇到兩種情況：（一）《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)逾期辦證有約定；（二）《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有明確約定。第一種情況比較常見(jiàn)，一般合同中都會(huì)有房屋交付180天以內(nèi)，出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)，逾期超過(guò)360天，出賣人按日向買受人實(shí)際交付房款的萬(wàn)分之二（一）進(jìn)行違約賠償，直至產(chǎn)權(quán)......