如果沒(méi)有在附加條款上簽字，而是開(kāi)發(fā)商自己加的，該條款無(wú)效。

即使有這個(gè)條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請(qǐng)。這是霸王條款，從一開(kāi)始就是無(wú)效的。

如果開(kāi)發(fā)商違約，沒(méi)有在約定期限內(nèi)交房，法律會(huì)支持你的。

萬(wàn)分之0不代表什么
那你的違約責(zé)任又存在了嗎？
顯失公平
顯失公平的合同是可撤銷(xiāo)、可變更的合同
你可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同或者變更顯失公平的條款
第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo): (一)因重大誤解訂立的；(2)訂立合同時(shí)顯失公平。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷(xiāo)。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
第五十五條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅: (一)撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)未行使撤銷(xiāo)權(quán)；(2)撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人在知道撤銷(xiāo)原因后，以自己的行為明確表示或者放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

一、延遲發(fā)貨退房流程是怎樣的？一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房，購(gòu)房者可以退房，要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金或者支付房款利息。
一般退房需要經(jīng)過(guò)以下三個(gè)程序:1。買(mǎi)家要求退房；購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)信件要求開(kāi)發(fā)商退房。如果退房是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任造成的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
如果買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)沒(méi)有被批準(zhǔn)，或者雙方無(wú)法就付款方式達(dá)成一致，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
2。15個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)；買(mǎi)受人要求退房后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并解除合同。
在簽署相關(guān)手續(xù)或文件之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向銀行支付購(gòu)房者的每月本息。
3。發(fā)包人應(yīng)在15天后支付違約金；買(mǎi)受人申請(qǐng)退房后15個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商未辦理相應(yīng)退款手續(xù)的，自第16日起至買(mǎi)受人取得全部房款之日止，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按日向買(mǎi)受人支付總房款千分之一的違約金。
二。開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦？開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間交房，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。
如果開(kāi)發(fā)商未能按期交房，買(mǎi)受人可以根據(jù)不同情況采取不同的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
根據(jù)延遲交貨的不同情況和原因，可以分為以下幾種情況:1。如果開(kāi)發(fā)商延遲交付，經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)未能履行，但給出了延遲交付的理由，這種情況下，買(mǎi)受人無(wú)需解除購(gòu)房合同。
雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蛘吆贤?guī)定的免責(zé)原因，但是屬于買(mǎi)家可以承受的范圍。比如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致停工一段時(shí)間現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)等等。，所以購(gòu)房者可以選擇等待，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
2。如果開(kāi)發(fā)商拖延交付，經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)不履行，且不給出合理理由或只是推諉，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
3。延遲交付且開(kāi)發(fā)商經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)交付貨物的，買(mǎi)受人不能要求解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商按照延遲天數(shù)支付違約金。

合同雖已簽訂，但合同中的漏洞應(yīng)由法律規(guī)定。比如作為不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，最低賠償不能低太多，或者法律上有規(guī)定違約金按日計(jì)算。不對(duì)等合同應(yīng)該是可撤銷(xiāo)的，不成立！
至于產(chǎn)權(quán)證，可以獨(dú)立辦理，不需要所有小區(qū)或者整棟樓都辦理！
如果開(kāi)發(fā)商真的說(shuō)只賠償36元，你完全可以去法院解決問(wèn)題，也可以通過(guò)法院的判決去房管局辦理自己的產(chǎn)權(quán)證。

購(gòu)房合同交房逾期180天沒(méi)有違約金（逾期交房139天）

逾期一天就賠償一天的錢(qián)的話(huà)一般都是。。120天后可以選擇退房，但有的都是不退的，因?yàn)橛绣X(qián)的啊，比例還不低的好像。購(gòu)買(mǎi)商品房合同標(biāo)的交付期限，逾期交房多久應(yīng)付違約責(zé)任？逾期時(shí)間怎樣處理？合同上有幾條內(nèi)容是說(shuō)這個(gè)的吧，具體哪條我就不記得了，合同上如果交樓時(shí)間是2007年12月31日，那里還有一條是說(shuō)如果到了交樓時(shí)間后多少天沒(méi)交才要付違約金的，一般是30天，有的也是60天，你回去再慢慢看看合同吧，那里有寫(xiě)的。...

交樓逾期如何按購(gòu)房合同約定解除（廈門(mén)逾期交房起訴流程）

直接向房屋所地在的法院起訴，要同時(shí)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等證據(jù)，證明買(mǎi)房事實(shí)與延期交房事實(shí)的存在即可。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？這個(gè)沒(méi)有明確的規(guī)定，不過(guò)平臺(tái)是會(huì)給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬(wàn)以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在使用花唄、借唄的時(shí)候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規(guī)定了還款義務(wù)，要是逾期沒(méi)還錢(qián)就屬于違約，支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同去法院起訴用戶(hù)。具體多久起訴，因?yàn)闆](méi)有明確規(guī)定，原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對(duì)方都有權(quán)起訴......

逾期交樓起訴-逾期交樓起訴書(shū)

出賣(mài)人逾期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......