開發(fā)商已違約，你可帶有關(guān)當(dāng)面咨詢。

123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計(jì)算利息.
可以提出上述要求,協(xié)商不成的訴訟解決
可去辦理
第十五條　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

第十六條　當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失３０％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

第十七條　商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

具體比較專業(yè),建議辦理

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雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

對(duì)了。
那就不可能退了。

現(xiàn)在的開發(fā)商除了大型的幾乎都要逾期交房。
而購房合同都一樣。
逾期后給補(bǔ)償，而補(bǔ)償?shù)亩嗌侔慈掌谂c合同規(guī)定的計(jì)算方式計(jì)算。

逾期交樓退樓(逾期交房退房成功案例)

你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號(hào)，面積大小，以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間，交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號(hào)交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）交房時(shí)間逾期不超過30天之內(nèi)的，從規(guī)定交房時(shí)間第二天開始計(jì)算，直到實(shí)際交付之日，賣方（開發(fā)商）必須按日向買方支付已交付房款的萬分之三，合同繼續(xù)履行；2）交房時(shí)間逾期超過30天的，買方有權(quán)解除合同。從買方提出退房申請(qǐng)之日起，賣方（開發(fā)商)必須在30天內(nèi)退還買方全......

逾期交房退房成功案例(逾期交房退房敗訴怎么辦)

1延期交貨就是延期交貨，延期交貨可以合理索賠！根據(jù)商品房買賣合同 2，退房就是退房！你有足夠的證據(jù)、錄音、協(xié)議或合同等嗎？，關(guān)于銷售人員的承諾？【/h/】如果已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，只能在商品房買賣合同的內(nèi)容中挑出有力的證據(jù)；否則，退房不太現(xiàn)實(shí)。 3房屋質(zhì)量問題體現(xiàn)在房屋質(zhì)量保證書上！一般的保養(yǎng)，退房，賠償都比較難，但也不是不可以！ 重大質(zhì)量問題需要通過特殊渠道處理，如:法院申訴、房管部門申請(qǐng)介入！來看看 個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考！...

逾期交房起訴退房賠差價(jià)案例 逾期交房退房成功案例

如果是由于嚴(yán)重漏水遲遲不能整改好，導(dǎo)致房屋遲遲不能通過竣工驗(yàn)收，致使開發(fā)商逾期交房，你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收，由于房屋漏水，買方不愿意收房導(dǎo)致延期交房，那么買方想要通過訴訟要求退房，基本沒有勝算。...