尊敬的律師先生您好，我在2022年8月底份簽了一份購房定金合同，付了1萬元定金，合同有個協(xié)議需在10月1日前付到第二筆定金1萬元并簽正式購房合同。簽合同之前我告知中介及賣方此期間我現(xiàn)有房屋已出售但是買賣手續(xù)還沒完成，要求11月30日前我的賣房款項下來才能付首付過戶。9月初因疫情我被居家隔離多天，我的房屋手續(xù)耽擱多天，協(xié)議時間前我的賣房款可能下不來，后因疫情9月25號起我被居家隔離至10月1未解封，政府文件隔離至10月5日。期間我提出要求將首付日期推遲至12月30號，協(xié)商未果。10月1日賣方告知中介如我未在10月1日前付到第2筆定金合同取消定金不退。請問我起訴有勝算嗎？定金能要的回來嗎？