我出售一套毛坯房，有中介公司聯(lián)系我，談好價(jià)格后，中介直接將叫買方訂金發(fā)到了我賬戶，并收了我訂金的一半做押金，之后才發(fā)購房合同給我。但是合同上面的附加條款上寫要提前裝修，我不同意，但在中介的各種說辭下一時心軟又在微信上答應(yīng)了。后來我老公知曉，我們商議之后還是覺得不行（這是我們婚后共同財(cái)產(chǎn)）不同意將房子出售給他。而我們也是之后才了解到他們要的交易方式是公證委托而非過戶，而我們要求的是直接過戶（事先并不知道這兩者的差別，中介也沒說明）。因?yàn)槭俏⑿艤贤?，我們并沒有簽訂購房合同，只是中介填寫合同發(fā)了個圖片給我。我讓買方給賬號退他購房訂金，買方一直不肯發(fā)。我們違約了嗎？房子還可以出售嗎？訂金怎么處理？