2023-06-06 20:03發(fā)布
【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
近日，江蘇省高級(jí)人民法院制定《執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理原則及程序性問(wèn)題，2.不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)的引發(fā)的執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財(cái)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有...
裁判要旨當(dāng)事人之間達(dá)成的執(zhí)行和解協(xié)議本質(zhì)上屬于合同的范疇，并不必然導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。并且，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雖然經(jīng)過(guò)備案登記，但備案登記作為一種行政管理方式，不是預(yù)告登記，不能產(chǎn)生物權(quán)效力。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 裁 定 ...
【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過(guò)戶登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購(gòu)房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》要求開(kāi)發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對(duì)案涉房...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，借名人依據(jù)規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策的借名買(mǎi)房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買(mǎi)房并不違反公序良俗原則、不存在無(wú)效事由的情況下，借名人可...
3個(gè)月估計(jì)是不可能凍結(jié)的，但是依然不能交易，因?yàn)樗?xiàng)產(chǎn)權(quán)壓在銀行欠款人把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我后發(fā)現(xiàn)他的房產(chǎn)因欠債已被法院凍結(jié)、我該怎么辦？如果房子只在公證處進(jìn)行公正，還沒(méi)來(lái)得及過(guò)戶，現(xiàn)在對(duì)方因債務(wù)糾紛被起訴。法院凍結(jié)了房產(chǎn)的，你可以要求與出售方根據(jù)合...
裁判要點(diǎn)1.在當(dāng)事人對(duì)案涉房屋不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)的情形下，對(duì)于金錢(qián)債權(quán)的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對(duì)買(mǎi)受人在何種情形下能夠排除人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買(mǎi)受人是否享有排除強(qiáng)制執(zhí)行民事權(quán)益的...
江蘇省高級(jí)人民法院執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件審理指南（三）（2019年3月5日江蘇省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第4次全體委員會(huì)討論通過(guò)）2019年3月5日，江蘇省高級(jí)人民法院召開(kāi)第4次審判委員會(huì)，就涉及租賃及抵押財(cái)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)...
【裁判要旨】當(dāng)事人之間達(dá)成的執(zhí)行和解協(xié)議本質(zhì)上屬于合同的范疇，并不必然導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。并且，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雖然經(jīng)過(guò)備案登記，但備案登記作為一種行政管理方式，不是預(yù)告登記，不能產(chǎn)生物權(quán)效力。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 裁 ...
二手房買(mǎi)賣(mài)的流程大約需要幾個(gè)月的時(shí)間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會(huì)給交易造成障礙，甚至?xí)o買(mǎi)房人造成損失。本文簡(jiǎn)要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過(guò)戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……（二...
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來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-05-17 14:25【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
重磅！最新執(zhí)行異議案件辦理工作指引（二）—以房產(chǎn)執(zhí)行為核心
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一槌定音！最高法：房屋備案登記并非預(yù)告登記，不能產(chǎn)生物權(quán)效力
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?最高院：?購(gòu)房人雖已全額支付購(gòu)房款但未辦理過(guò)戶登記的，其請(qǐng)求法院確認(rèn)享有該房屋所有權(quán)不應(yīng)得到支持
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 17:09【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過(guò)戶登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購(gòu)房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》要求開(kāi)發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對(duì)案涉房...
明確了！最高院判例：借名買(mǎi)房規(guī)避限購(gòu)政策的，合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效！
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-06-07 17:15裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，借名人依據(jù)規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策的借名買(mǎi)房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買(mǎi)房并不違反公序良俗原則、不存在無(wú)效事由的情況下，借名人可...
逾期后房產(chǎn)被法院凍結(jié)了(被法院凍結(jié)的房產(chǎn))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-01 19:063個(gè)月估計(jì)是不可能凍結(jié)的，但是依然不能交易，因?yàn)樗?xiàng)產(chǎn)權(quán)壓在銀行欠款人把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我后發(fā)現(xiàn)他的房產(chǎn)因欠債已被法院凍結(jié)、我該怎么辦？如果房子只在公證處進(jìn)行公正，還沒(méi)來(lái)得及過(guò)戶，現(xiàn)在對(duì)方因債務(wù)糾紛被起訴。法院凍結(jié)了房產(chǎn)的，你可以要求與出售方根據(jù)合...
最高法院最新裁判：未取得《商品房預(yù)售許可證》的《商品房預(yù)售合同》，也可以有效
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 17:15裁判要點(diǎn)1.在當(dāng)事人對(duì)案涉房屋不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)的情形下，對(duì)于金錢(qián)債權(quán)的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對(duì)買(mǎi)受人在何種情形下能夠排除人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買(mǎi)受人是否享有排除強(qiáng)制執(zhí)行民事權(quán)益的...
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