2023-06-06 17:41發(fā)布
問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
編者按：房屋被限制交易不導致房屋買賣合同無效??！詳情請閱讀最高人民法院公報案例及最高法民一庭的審判指導意見：案例要旨房屋行政主管部門對未經審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實狀況與不動產登記簿記載的權利狀況不一致，將其認定為附有違法建筑并結構相...
您好， 居間在經濟生活領域通常又被人稱作中介，居間合同在《合同法》頒布實施以前，屬于無名合同，其主要由《民法通則》中最類似的條款加以調整，而在《合同法》中，設專章對居間合同加以規(guī)定，明確了其作為獨立有名合同的法律特征，這對調整我國日益發(fā)達的...
案由案例【案由提示】房屋買賣合同糾紛【案例索引】北京市第三中級人民法院（2016）京03民終716號民事判決書【案件焦點】夫妻一方以自己的名義轉讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉讓，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除時...
導讀 目前，城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機構在城市的陌生人社會，具有信息集散的資源優(yōu)勢，因此委托房屋中介購房售房，成為人們在房屋買賣時的普遍選擇?！ 》慨a中介機構在買賣雙方達成初步交易意向后，一般會要求買賣雙方簽訂由其提供的房屋買...
最高法院及各地高院關于限購限貸的解釋、解答、紀要或意見目錄1，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2，最高人民法院印發(fā)《關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知3，最高人民法院關于印發(fā)...
定金在擔保法中是一種債權擔保措施，即對收受定金的一方以及給付定金的一方同時產生約束力，一旦違反約定必將承擔相應的懲罰性賠償機制。根據我國《擔保法》第八十九條的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵...
案情回顧 2015年1月10日 原、被告經第三方居間簽訂《房地產買賣居間合同》，約定了原告以230萬元的價格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續(xù)款項的支付時間等條款。 2015年1月13日 原告根據《居間合同》付款5...
引言看房確認書中跳單條款效力該如何認定呢？下面我們來看一個案例。案例 2011年4月20日，被告楊某通過A中介察看了由其居間介紹的幸福小區(qū)B商鋪，并與A中介簽訂了看房確認書。確認書中雙方約定：若被告楊某最終購買此房屋，同意支付成交價的1%...
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