2023-06-06 17:25發(fā)布
如何認(rèn)定房屋租賃合同是否有效？ 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民...
房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年，延付、拒付租金時(shí)效是一年。 《民法通則》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。 《民法通則》第一百三十六條規(guī)定下列的訴訟時(shí)效期間為一年： （一）身體受到傷害...
最高人民法院（2017）最高法民再26號(hào)裁判要旨房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，故以房屋價(jià)格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價(jià)格缺乏充分的法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。一審查明2006年5月2...
基本案情小程與某房產(chǎn)公司2012年8月18日簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，由小程向某房產(chǎn)公司出租位于惠州鵝嶺路某處房產(chǎn)。合同對(duì)租金及其支付均作出了具體規(guī)定。在小程與某房產(chǎn)公司簽定上述合同前，某房產(chǎn)公司于2012年6月16日便與惠州另外一百貨公司簽定...
【案情】 2016年11月，原告王某將其在老城區(qū)所有的一套建于上世紀(jì)八十年代的面積80平米的房屋以18萬元賣給陳某。雙方在簽訂賣房合同當(dāng)日后履行完畢給付義務(wù)，并在當(dāng)日在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。簽訂合同時(shí),該地新建商品房均價(jià)為370...
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀?！?..
刑事案件開庭后可以達(dá)成和解嗎?可以。 一般和解之后是不能再起訴的，要是和解協(xié)議有失公平是可以進(jìn)行起訴的。 和解協(xié)議系原、被告雙方的真實(shí)意思表示，不違背法律和社會(huì)公共利益，應(yīng)屬合法。但是該協(xié)議是在原告未做傷殘等級(jí)鑒定的情況下簽訂的，如果不允...
證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)： 1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); 2、租賃許可證及租賃登記證明; 3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); 4、房屋租賃合同。 證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)： 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)...
對(duì)于合同糾紛類案件律師費(fèi)一般按合同標(biāo)的額收取，律師會(huì)依據(jù)該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例，具體可以和律師及律師事務(wù)所協(xié)商確定。就以西安為例，《西安市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》規(guī)定代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件可以根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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