国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

    <noframes id="vos6g">
    1. 

        <small id="vos6g"><menu id="vos6g"><font id="vos6g"></font></menu></small>
        

    
  


  
  
  
   
    


        

  
        
        
        
        
                
        
                    
        
                                              
                                                               
                                 
                           
                        
        
                        
        
                            
                            
        解決房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 00:37發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        解決房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)
        
                
        證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)：
        

        1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);
        

        

        2、租賃許可證及租賃登記證明;
        

        3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);
        

        4、房屋租賃合同。
        

        證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)：
        

        1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
        

        2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等;
        

        3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
        

        證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
        

        1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);
        

        2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
        

        房屋租賃
        

        由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
        

        法律效力
        

        出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
        

        租賃房屋雖然方便可應(yīng)走的法律程序必不可少，遵守協(xié)議會(huì)讓租賃雙方更好的避免糾紛問題。
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
相關(guān)知識

        

        

               
          房屋租賃合同糾紛有哪些證據(jù)
          
來源：精選知識
時(shí)間：2022-07-13 02:30

          房屋租賃合同糾紛需要提供以下證據(jù)：
一、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)；
1、房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。
2、房屋租賃合同。
3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。
二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
1、證明...
          
       
          租賃合同糾紛證據(jù)有哪些
          
來源：精選知識
時(shí)間：2022-04-20 02:26

          房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù)
一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
二、證明當(dāng)事人主體適格的材料
1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。
2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、...
          
       
          租賃合同糾紛的需要哪些證據(jù)
          
來源：精選知識
時(shí)間：2021-10-29 02:44

          房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù)
一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
二、證明當(dāng)事人主體適格的材料
1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。
2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、...
          
       
          繼承宅基地糾紛需要什么證據(jù)(宅基地糾紛需要哪些證據(jù))
          
來源：精選知識
時(shí)間：2021-12-10 09:20

          具體來說，要做到以下幾點(diǎn)：一是充分調(diào)查研究，找準(zhǔn)問題的癥結(jié)；二是善于利用關(guān)系，拉近情感距離；三是適度運(yùn)用法律，營造調(diào)處氛圍；四是堅(jiān)持四心原則，贏得理解信任；五是注重發(fā)動(dòng)群眾，創(chuàng)造調(diào)解環(huán)境；六是適時(shí)把握機(jī)會(huì)，順勢就崖搭梯。
1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的...
          
       
          來源：征地拆遷
時(shí)間：2022-04-20 04:27

          一、影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赜心男┮罁?jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩厥欠浅６嗟模ㄖ苓叿课莸膬r(jià)值、房屋樓齡、面積、房屋的使用性質(zhì)等。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、...
          
       
          房屋租賃合同糾紛需要哪些證據(jù)
          
來源：精選知識
時(shí)間：2021-10-29 02:53

          一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
(2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等;
(3)法人或其他經(jīng)濟(jì)...
          
       
          處理房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2021-09-01 22:44

          需要的證據(jù)
證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)：

1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);
2、租賃許可證及租賃登記證明;
3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);
4、房屋租賃合同。
證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)：
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本...
          
       
          常見的房產(chǎn)糾紛有哪些（房產(chǎn)糾紛起訴狀怎么寫）
          
來源：其它
時(shí)間：2023-03-02 11:49

          一、常見的房產(chǎn)糾紛有哪些
1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。
3、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)...
          
       
          租賃合同糾紛需要哪些證據(jù)
          
來源：精選知識
時(shí)間：2022-04-20 02:38

          關(guān)于租賃糾紛證據(jù)清單這張表應(yīng)包括以下證據(jù)：1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。(1)承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對房租補(bǔ)貼情況等證明材料。...
          
       
          律師：房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？這里都列全了
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2022-06-15 08:18

          房產(chǎn)糾紛所需的證據(jù)一覽表房產(chǎn)糾紛，譬如房產(chǎn)歸屬糾紛、買房合同糾紛、預(yù)售合同糾紛、拆遷房安置補(bǔ)償糾紛、租房合同糾紛等，可以通過搜集相關(guān)證據(jù)和對方進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可到法院進(jìn)行訴訟。那么，發(fā)生房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？這里都列全了:房產(chǎn)歸屬糾紛...
          
  

        

        

                          
        

        
                         
     
        
  
        
      
      

        

        

        相關(guān)問題