2023-06-06 14:12發(fā)布
欠債80萬無力償還在法院起訴，法院會不會支持借款利息？案例：債權(quán)人：李某名義借款128萬元，受讓人張某與債權(quán)人簽訂了20萬元的還款借款合同，并把 本金以利息的現(xiàn)在方式支付給李某。 二審審理時(shí)，債權(quán)人向法院申請執(zhí)行擔(dān)保合同項(xiàng)下債權(quán)，司法判決...
【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買...
【裁判要旨】執(zhí)行異議申請人即使為訴爭房屋的實(shí)際出資人，其與該房屋名義登記人之間借名買房的行為亦僅在雙方間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不具有對抗第三人的法律效果，故執(zhí)行異議申請人無權(quán)以上述房屋買受人的身份主張權(quán)益。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 ...
導(dǎo)讀【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品...
來源：最高院?裁判文書 轉(zhuǎn)自：民事審判【裁判要旨】當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議，抵債物未交付債權(quán)人，債權(quán)人請求債務(wù)人交付的，經(jīng)審查不存在惡意損害第三人合法權(quán)益等虛假訴訟情形，且無其他無效事由的，依法應(yīng)予以支持。該以物抵債協(xié)議如...
【裁判要旨】1.因抵押擔(dān)保責(zé)任屬合同內(nèi)的約定責(zé)任，賠償責(zé)任為合同外的法定責(zé)任，二者相互獨(dú)立，故賠償責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)損失大小及過錯(cuò)程度加以認(rèn)定，并不受擔(dān)保責(zé)任范圍的限制。2.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人基于抵押合同有效的前提起訴請求抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)...
來源：法律服務(wù)窗裁判要旨：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實(shí)現(xiàn)亦被解除，應(yīng)由出賣人將收取的購房貸款本金及利息返還擔(dān)保權(quán)人（貸款銀行）和買受人（購房者），而買...
來源：上海審判研究本案經(jīng)最高法院審判委員會討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書（2019）最高法民再245號裁判要點(diǎn)：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》...
▌一、 何謂買賣不破租賃? ▌二、以租賃形式抵償債務(wù)，是否適用買賣不破租賃原則? 按照目前的司法實(shí)踐，以租賃形式抵償債務(wù)的，不適用買賣不破租賃原則?！ ≌憬「呒壢嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時(shí)案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》第二條：執(zhí)行...
▌裁判要旨當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同效力。毛來華、林福漢執(zhí)行異議之...
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欠債80萬無力償還-欠債80萬無力償還怎辦
來源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-12-27 04:48欠債80萬無力償還在法院起訴，法院會不會支持借款利息？案例：債權(quán)人：李某名義借款128萬元，受讓人張某與債權(quán)人簽訂了20萬元的還款借款合同，并把 本金以利息的現(xiàn)在方式支付給李某。 二審審理時(shí)，債權(quán)人向法院申請執(zhí)行擔(dān)保合同項(xiàng)下債權(quán)，司法判決...
最高院：已付全款的購房者，要求被破產(chǎn)清算的開發(fā)商辦理過戶登記的，人民法院應(yīng)予支持！
來源：其它 時(shí)間：2022-02-10 14:26【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買...
執(zhí)行異議申請人與房屋登記人之間“借名買房”的行為僅在雙方間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不具有對抗第三人的法律效
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-27 11:06【裁判要旨】執(zhí)行異議申請人即使為訴爭房屋的實(shí)際出資人，其與該房屋名義登記人之間借名買房的行為亦僅在雙方間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不具有對抗第三人的法律效果，故執(zhí)行異議申請人無權(quán)以上述房屋買受人的身份主張權(quán)益。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 ...
最高法：已付全款的購房者，要求被破產(chǎn)清算的開發(fā)商辦理過戶登記的，人民法院應(yīng)予支持！
來源：其它 時(shí)間：2022-07-13 17:38導(dǎo)讀【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品...
如何認(rèn)定當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議的效力
來源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:36來源：最高院?裁判文書 轉(zhuǎn)自：民事審判【裁判要旨】當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議，抵債物未交付債權(quán)人，債權(quán)人請求債務(wù)人交付的，經(jīng)審查不存在惡意損害第三人合法權(quán)益等虛假訴訟情形，且無其他無效事由的，依法應(yīng)予以支持。該以物抵債協(xié)議如...
抵押權(quán)人請求抵押人承擔(dān)責(zé)任應(yīng)既包括抵押擔(dān)保責(zé)任，亦應(yīng)包括賠償責(zé)任
來源：其它 時(shí)間：2022-07-15 08:50【裁判要旨】1.因抵押擔(dān)保責(zé)任屬合同內(nèi)的約定責(zé)任，賠償責(zé)任為合同外的法定責(zé)任，二者相互獨(dú)立，故賠償責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)損失大小及過錯(cuò)程度加以認(rèn)定，并不受擔(dān)保責(zé)任范圍的限制。2.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人基于抵押合同有效的前提起訴請求抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)...
銀行哭暈！最高法審委會：因開發(fā)商違約致使《商品房預(yù)售合同》解除，房貸由開發(fā)商償還，購房人無需還款??！
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 17:03來源：法律服務(wù)窗裁判要旨：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實(shí)現(xiàn)亦被解除，應(yīng)由出賣人將收取的購房貸款本金及利息返還擔(dān)保權(quán)人（貸款銀行）和買受人（購房者），而買...
一份最高法院的偉大判決：爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由購房者承擔(dān)
來源：其它 時(shí)間：2022-06-01 17:08來源：上海審判研究本案經(jīng)最高法院審判委員會討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書（2019）最高法民再245號裁判要點(diǎn)：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》...
最高法院判決：以租賃形式抵償債務(wù)，不適用“買賣不破租賃”原則
來源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:44▌一、 何謂買賣不破租賃? ▌二、以租賃形式抵償債務(wù)，是否適用買賣不破租賃原則? 按照目前的司法實(shí)踐，以租賃形式抵償債務(wù)的，不適用買賣不破租賃原則?！ ≌憬「呒壢嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時(shí)案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》第二條：執(zhí)行...
最高院:為借款擔(dān)保而簽訂房屋買賣合同無效?。?！
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-12-31 17:22▌裁判要旨當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同效力。毛來華、林福漢執(zhí)行異議之...