2023-06-06 08:31發(fā)布
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
房屋買賣合同根本性違約是什么樣的1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付...
合同的效力問題 合同的履行和中止常見合同的審查 ※建設工程合同(工程類合同) 1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是...
現(xiàn)實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機構(gòu)申...
租賃合同關系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執(zhí)行，。 也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定，沒有約定或者協(xié)商不成的。 可以由仲裁機構(gòu)或者法院判決，按照賠償與損失相當?shù)脑瓌t或者行業(yè)慣例確定。 1...
買賣合同糾紛代理詞范文： 審判長、審判員： 安徽XX律師事務所接受原告的委托，指派我擔任原告合訴訟代理人，經(jīng)過庭審，發(fā)表代理意見如下： 一、被告拖欠原告合同總貨款160000元，事實清楚，證據(jù)確實充分。 2011年12月30日，被告為了投資...
汽車租賃合同 出租人（甲方）： 地址： 身份證號： 承租人（乙方）： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人（負責人）： 第一條總則 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實信用的原則，雙方就汽車租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本...
律師只是銀行的代理人，既然訴到法院，雙方協(xié)商不成，就到法院解決好了。 至于你說的對方要你承擔律師費等賠償，得先看看合同有沒有依據(jù)，如果有，再考慮這費用標準是否合理等，法院也可以主持調(diào)解，能達成一致，法院出調(diào)解書。 協(xié)商不成，那就是法院依法判...
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