2023-06-06 21:23發(fā)布
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
最高人民法院(2017)最高法民再26號裁判要旨房屋價格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見,但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險,故以房屋價格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價格缺乏充分的法律依據(jù),不應(yīng)予以支持。一審查明2006年5月2...
近年來,上海市新房價格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項較多,涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達到了一定的...
征信報告中有4條逾期記錄,對房貸按揭有影響具體要看逾期金額,時間長短等數(shù)據(jù)要在出手前提前和銀行接洽一下首次買房貸款幾天貸款能下來您好!我的一個朋友買了房,現(xiàn)在跟賣方有一些小糾紛,簡要如下:《房產(chǎn)買賣合同》中最后一條做了一些備注,并且明確合同...
一、房產(chǎn)糾紛起訴請求: 1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證; 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元; 3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費用?! 《⒎慨a(chǎn)糾紛起訴的事實和理由: 原告于__年__月__日與被告簽訂了《...
車輛逾期三次違約金是不合理的。一般情況下,在借貸雙方簽訂的借貸合同中,是對逾期違約金有相關(guān)約定的。 常見逾期費用的計算公式如下: 逾期違約金=(逾期本金+未按時支付的利息)*逾期違約金率*逾期天數(shù); 逾期罰息=逾期本金*逾期罰息利率*逾期天...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因為房產(chǎn)交易復(fù)雜,金額大,有時可能會出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導(dǎo)致違約方延遲支付。因此,應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
賣房子是交易給個人又不是金融機構(gòu)和政府,個人是無權(quán)查你的征信的。 在賣房時,過戶階段賣房需要的證件: 1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權(quán)狀,到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)...
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