2023-06-06 17:17發(fā)布
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)違約金的支付時(shí)間沒(méi)有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買(mǎi)受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣(mài)...
一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以直更名方式買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，直更名風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。 【案例】 幾年前，李某購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，李某將...
你好！二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用 賣(mài)主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算，5元／平方米，賣(mài)主承擔(dān)50％費(fèi)用。 二、合同****：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣(mài)主承擔(dān)50％。 ...
全款購(gòu)買(mǎi)二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買(mǎi)房、選房看房、審核買(mǎi)賣(mài)資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶(hù)和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買(mǎi)二手房，需要走哪些流程？ 全款買(mǎi)二手房，有以下八步： 全款買(mǎi)二手房，一共有八步 二、全款買(mǎi)二手房，每一步應(yīng)該怎么做？...
主要講其中的一項(xiàng)吧！那就是不良中介會(huì)干的吃差價(jià)問(wèn)題。 怎樣避免被吃差價(jià)呢？ 1、最好是三方見(jiàn)面、透明交易 房屋買(mǎi)賣(mài)十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易。 差價(jià) 2、不見(jiàn)面也要看委托代...
一、房屋中介收費(fèi)出新規(guī)，兩頭收費(fèi)現(xiàn)象將難再現(xiàn) 買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，購(gòu)房者最害怕碰到的問(wèn)題是什么呢?相信不少購(gòu)房者的答案都是兩頭收費(fèi)了。 在目前的二手房市場(chǎng)，不少中介會(huì)分別向房東和購(gòu)房者收取中介費(fèi)。其實(shí)，如果中介向雙方收費(fèi)的模式是經(jīng)過(guò)三方協(xié)商...
一、二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
買(mǎi)賣(mài)房屋實(shí)質(zhì)為該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓。不通過(guò)中介的具體操作步驟有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格; 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證; 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的...
重慶二手房交易流程是怎么樣的?二手房交易流程及操作步驟盤(pán)點(diǎn): 盤(pán)點(diǎn)一：商品房按揭貸款 商品房按揭貸款最早的一步是要對(duì)新的買(mǎi)家進(jìn)行初評(píng)，預(yù)計(jì)貸款限額。這一步由買(mǎi)家自己處理，同時(shí)和中介公司簽署三方買(mǎi)賣(mài)合約;接下來(lái)，由按揭公司專(zhuān)員與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂申...
一、二手房交易賣(mài)方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：（一）房東拒簽居間協(xié)議；（二）房東拒收定金；（三）愿意雙倍返還定金；（四）房東拒簽買(mǎi)賣(mài)合同；（五）簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出不合理要求；（六）簽訂合同之后拒絕過(guò)戶(hù)；（七）要求賠違約金而解除合同。二、二手...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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逾期過(guò)戶(hù)違約條款(逾期過(guò)戶(hù)可以要求解約嗎)
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房產(chǎn)交易中“直更名”靠譜嗎？有何法律風(fēng)險(xiǎn)
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過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算(過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算二手房)
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二手房購(gòu)買(mǎi)流程
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