2023-06-06 11:37發(fā)布
車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。 賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。 車位屬于非住宅，過...
網(wǎng)絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。 《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《網(wǎng)拍解釋》）中明確：網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院處置財...
使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下： 第三十九條 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權利。 第四十條 所有人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損...
無產(chǎn)權證的地下車庫或者車位不受保護，當發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權證。 這些沒有產(chǎn)權的共有車位買賣不受物權法保護，小區(qū)業(yè)主有權向法院申請撤消發(fā)展商對這些共有車位的...
朱朱與零零于2019年9月簽訂了車位轉讓合同。合同訂立時甲方朱朱還未辦理產(chǎn)權證，因此就辦理產(chǎn)權證及轉讓所產(chǎn)生的費用問題另簽署了費用承擔補充協(xié)議。 協(xié)議如下： 1、合同約定證件辦理費用由甲方朱朱承擔。 2、...
帶著產(chǎn)權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。 1、要求購買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權證等能證明是業(yè)主身份的文件。 2、轉讓價格...
在建筑物區(qū)分所有權領域，車位、車庫的性質和權屬問題十分重要，其涉及到全體區(qū)分所有權人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀：小區(qū)地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務之家綜合請看此案例，歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
在該最新案例中，關于車位的爭執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設的物業(yè)附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產(chǎn)權登記。開發(fā)商將商品...
小區(qū)道路上的車位有兩種類別，其歸屬不能一概而論。 一類是經(jīng)過規(guī)劃的車位。 《民法典》第二百七十五條第一款規(guī) 定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
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網(wǎng)絡司法拍賣中存在的法律風險
來源：其它 時間：2022-09-21 05:45網(wǎng)絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。 《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《網(wǎng)拍解釋》）中明確：網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院處置財...
使用權房法院可以拍賣嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)
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無產(chǎn)權的車庫法院可以拍賣嗎(車庫沒房產(chǎn)證法院能拍賣嗎)
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小區(qū)停車位買賣合同常見爭議及處理
來源：合同事務 時間：2021-08-26 17:50朱朱與零零于2019年9月簽訂了車位轉讓合同。合同訂立時甲方朱朱還未辦理產(chǎn)權證，因此就辦理產(chǎn)權證及轉讓所產(chǎn)生的費用問題另簽署了費用承擔補充協(xié)議。 協(xié)議如下： 1、合同約定證件辦理費用由甲方朱朱承擔。 2、...
東莞車位過戶需要什么手續(xù)和費用(東莞車位過戶稅費標準)
來源：精選知識 時間：2021-12-18 05:18帶著產(chǎn)權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。 1、要求購買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權證等能證明是業(yè)主身份的文件。 2、轉讓價格...
注意！小區(qū)地面車位不必然歸業(yè)主共有（詳解最高法再審案例）
來源：其它 時間：2022-04-20 11:15在建筑物區(qū)分所有權領域，車位、車庫的性質和權屬問題十分重要，其涉及到全體區(qū)分所有權人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀：小區(qū)地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務之家綜合請看此案例，歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
最高院：小區(qū)地面停車位歸業(yè)主共有，開發(fā)商不得出售！
來源：其它 時間：2021-12-11 14:05在該最新案例中，關于車位的爭執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設的物業(yè)附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產(chǎn)權登記。開發(fā)商將商品...
小區(qū)道路上的車位是否屬于全體業(yè)主共有
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法院拍賣工業(yè)用地個人可以買嗎(法院拍賣工業(yè)用地過戶稅費)
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