2023-06-06 09:31發(fā)布
拍賣得來的房屋，雖然便宜，但手續(xù)繁瑣，流程復(fù)雜，辦理過戶時間太長，稅費太高，還有后續(xù)的一些其他問題。 拍賣有幾種類型，業(yè)主委托拍賣、銀行不良資產(chǎn)的拍賣、債權(quán)債務(wù)糾紛的拍賣、和開發(fā)商的合同糾份拍賣等等。 無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點：...
在法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動中，一般在拍賣公告或競買須知中會規(guī)定買受人承擔(dān)所有過戶稅費，例如“標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，按法律規(guī)定標準，全部由買受人承擔(dān)”等類似表述。 ...
法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； (二)材料準備好，用書面方式寄給有關(guān)部門； (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強...
屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，過戶稅費計算方法如下： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅： 1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5....
拿著法院的生效判決書辦理過戶， 出讓日期是辦理時間，出讓金即拍賣價格。稅費等另行向稅務(wù)部門支付。
在買房子時一定要注意土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是不是明晰,有沒有遺留額糾紛問題,防止一房兩賣;要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主的姓名與售房者是不是相符,有沒有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
房子過戶需要多少錢： 一、買房人應(yīng)繳納稅費 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.3...
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付費偷看金額在0.1-10元之間
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