您好想問(wèn)一下
1.在2021年11月4日簽訂了二手房的購(gòu)買(mǎi)合同，約定最遲在2022年3月31日之前交房，但因賣(mài)房房產(chǎn)證辦不下來(lái)，截止2022年5月5日仍未交房。在2022年5月4日，買(mǎi)方提出解約，要求賣(mài)房按照合同賠付雙倍定金。
2.賣(mài)方現(xiàn)在表示只賠1萬(wàn)，不同意的話就讓去告。
3.想問(wèn)一下這種應(yīng)該如何解決，在不起訴的情況下維護(hù)應(yīng)有權(quán)益？
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