作為承租方在與房主簽訂租賃合同前一定要審核對(duì)方是否對(duì)該房屋具有處分權(quán)，即是否是房屋所有權(quán)人或取得所有權(quán)人的授權(quán)，其二在合同中要注明雙方當(dāng)事人的基本信息，房屋的基本信息及租房用途;其三明確約定合同期限、租金及支付方式;其四明確租賃期間房屋修繕義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)，是否允許轉(zhuǎn)租;其五要約定清楚違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條　為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。