2023-06-06 14:52發(fā)布
認(rèn)購書主要內(nèi)容包括： 1、認(rèn)購物業(yè); 2、房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等; 3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。 在簽...
簽訂了居間合同認(rèn)購協(xié)議,一方違約怎么辦 (一)、解除合同并賠償損失，法律依據(jù)為《合同法》第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明...
認(rèn)購書效力與銷售許可證有關(guān)嗎一、商品房認(rèn)購書的性質(zhì)對商品房認(rèn)購書性質(zhì)的認(rèn)定，歸納起來有兩種觀點：一種觀點認(rèn)為認(rèn)購書就是正式預(yù)售合同，因為認(rèn)購書是買賣雙方平等自愿基礎(chǔ)上的真實意思表示；另一種觀點認(rèn)為認(rèn)購書非獨立的合同，因為認(rèn)購書僅是對簽訂正式...
裁判要旨1.股東及實際控制人作為獨立的公司法人及自然人對其自身所作的承諾而引發(fā)的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2.上市公司股東及實際控制人向股權(quán)投資方承諾保底收益，此種補(bǔ)償并不損害上市公司及其股東和債權(quán)人利益，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。案例名...
房屋認(rèn)購書該怎么簽訂 目前在房地產(chǎn)交易市場上，許多開發(fā)商都會要求買方在正式簽訂《商品房預(yù)(出)售合同》前，先預(yù)付一筆購房定金或訂金，與買方簽訂樓宇認(rèn)購書或認(rèn)購協(xié)議，對房屋買賣的基本事項進(jìn)行約定。相對于將要簽訂的房屋預(yù)(出)售合同(本約)來說...
一、簽了認(rèn)購協(xié)議書交了定金想退怎么辦定金是指當(dāng)事人依照《中華人民共和國擔(dān)保法》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的...
一、什么是商品房買賣認(rèn)購書 商品房買賣認(rèn)購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的一種合同。目的在于對雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品...
我國商品房銷售實行預(yù)售許可證制度，開發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后，才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動。但仍有一些開發(fā)商為了爭奪客源，在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購等形式收取買房者的定金。 如果你在...
買房不簽合同可以嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般...
2021年6月20日，甲公司與張三簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議》，協(xié)議約定張三認(rèn)購甲公司開發(fā)建設(shè)的商品房，房屋價款90萬元。 雙方應(yīng)于2021年8月30日前簽訂《商品房買賣合同》，若張三未按約定期限與甲公司簽署《...
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