2023-06-06 17:03發(fā)布
【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對(duì)出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買...
{裁判要旨｝ {案情簡介｝ {敗訴原因｝{相關(guān)法律規(guī)定｝ 《中華人民共和國合同法》 第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己...
裁判要旨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已支付全部款項(xiàng)的消費(fèi)者可請(qǐng)求該企業(yè)履行交付房屋并辦理所有權(quán)變更登記的義務(wù)，該等行為并非《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個(gè)別清償行為。而且因消費(fèi)者已支付購買商品房全部款項(xiàng)，故房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)管理人對(duì)商品...
導(dǎo)讀【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對(duì)出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品...
裁判要旨案情簡介 敗訴原因 敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 前事不忘、后事之師。為避免未來發(fā)生類似敗訴，提出如下建議： 一、對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房價(jià)款，房地產(chǎn)企業(yè)也未將房屋過戶給該購房者的...
作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購...
因樓盤爛尾無法交付購房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生支付首...
因樓盤爛尾無法交付購房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任>>>基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生...
隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入調(diào)整階段，部分房企顯現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，更有房企進(jìn)入破產(chǎn)清算。這無不引起購房人的擔(dān)憂，進(jìn)入破產(chǎn)最終錢房兩空怎么辦呢？ 一、商品房消費(fèi)者的定義 商品房消費(fèi)者是指以滿足基本的生活...
來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題，破產(chǎn)實(shí)踐中對(duì)以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
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最高院：已付全款的購房者，要求被破產(chǎn)清算的開發(fā)商辦理過戶登記的，人民法院應(yīng)予支持！
來源：其它 時(shí)間：2022-02-10 14:26【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對(duì)出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買...
已支付全部購房款的消費(fèi)者在開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序后仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-29 11:33{裁判要旨｝ {案情簡介｝ {敗訴原因｝{相關(guān)法律規(guī)定｝ 《中華人民共和國合同法》 第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己...
房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序后，購房者能否請(qǐng)求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-20 11:23裁判要旨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已支付全部款項(xiàng)的消費(fèi)者可請(qǐng)求該企業(yè)履行交付房屋并辦理所有權(quán)變更登記的義務(wù)，該等行為并非《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個(gè)別清償行為。而且因消費(fèi)者已支付購買商品房全部款項(xiàng)，故房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)管理人對(duì)商品...
最高法：已付全款的購房者，要求被破產(chǎn)清算的開發(fā)商辦理過戶登記的，人民法院應(yīng)予支持！
來源：其它 時(shí)間：2022-07-13 17:38導(dǎo)讀【裁判要旨】購房消費(fèi)者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價(jià)款后開發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購房消費(fèi)者就所購商品房對(duì)出賣人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品...
已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-01 14:36裁判要旨案情簡介 敗訴原因 敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 前事不忘、后事之師。為避免未來發(fā)生類似敗訴，提出如下建議： 一、對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房價(jià)款，房地產(chǎn)企業(yè)也未將房屋過戶給該購房者的...
已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-12 14:26作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購...
樓盤爛尾購房者要繼續(xù)還按揭嗎？法院這樣判！
來源：其它 時(shí)間：2022-05-13 17:30因樓盤爛尾無法交付購房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生支付首...
樓盤爛尾購房者要繼續(xù)還按揭嗎？法院判了……
來源：其它 時(shí)間：2022-03-15 14:40因樓盤爛尾無法交付購房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任>>>基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生...
房企進(jìn)入破產(chǎn)清算中購房人的權(quán)利保護(hù)
來源：其它 時(shí)間：2022-03-15 14:29隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入調(diào)整階段，部分房企顯現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，更有房企進(jìn)入破產(chǎn)清算。這無不引起購房人的擔(dān)憂，進(jìn)入破產(chǎn)最終錢房兩空怎么辦呢？ 一、商品房消費(fèi)者的定義 商品房消費(fèi)者是指以滿足基本的生活...
重磅發(fā)布!涉破產(chǎn)的"以房抵債"5大類問題18條裁判意見匯總
來源：其它 時(shí)間：2022-06-07 08:07來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題，破產(chǎn)實(shí)踐中對(duì)以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...