2023-06-06 09:55發(fā)布
如今許多人談房?jī)r(jià)就色變，但最令人傷心的還不是房?jī)r(jià)，而是拿到了房卻發(fā)現(xiàn)它縮水了……日前，惠山區(qū)人民法院就接到了這樣一起案件。案情介紹2016年9月3日，某房產(chǎn)公司與張某簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，約定將一套商鋪出售給張某，總價(jià)為74000...
商品房層高誤差訴訟雖然不算很多，但現(xiàn)象存在不少。實(shí)務(wù)中往往有以合同無約定或者對(duì)房屋使用無實(shí)質(zhì)影響為由駁回購(gòu)房者的賠償請(qǐng)求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由語(yǔ)焉不詳。廣東高法網(wǎng)站刊載的《商品房存在層高誤差時(shí)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》一文轉(zhuǎn)來一閱。 ...
張先生在鄭州買了一間商鋪，2019年3月交房時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)商鋪的戶型和商品房買賣合同所載的戶型圖不一樣，嚴(yán)重影響使用，遂拒絕交房。 之后，張先生與開發(fā)商委托的物業(yè)多次協(xié)商無果，至今未交房。張先生咨詢，是否...
我國(guó)《合同法》規(guī)定，合同解除包括兩種情形：約定解除和法定解除。張先生提供的商品房買賣合同中，并未約定解除合同的情形，就只能適用法定解除條件。 一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房買賣合同的法定解除條件包括以下...
一、買門面房注意事項(xiàng)有哪些1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相...
如今非常多的投資人不會(huì)想著把手里的資金定存進(jìn)銀行，而是用來選擇購(gòu)買商鋪進(jìn)行。但是投資商鋪并不是那么容易的，這里面還是有很多地方需要大家了解和學(xué)習(xí)的地方，下面小編就來介紹下買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些以及購(gòu)買商鋪的技巧。一、購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些1、...
江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序 發(fā)展，正確審理房地產(chǎn)合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中...
案情2008 年 6 月 22 日，A 開發(fā)公司與韓某簽訂《精品屋柜臺(tái)認(rèn)購(gòu)書》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)購(gòu)書》），約定韓某所認(rèn)購(gòu)的商品房為 A 開發(fā)公司開發(fā)的位于海倫市雷炎大街路南海倫一百項(xiàng)目中的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱海倫新一百）部分 1 層 7 號(hào)精品屋，屬...
一、房屋租賃合同糾紛案件6個(gè)熱點(diǎn)問題 2014年至2016年上半年，我院共審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件742件，占房地產(chǎn)類案件總數(shù)量的15%。依據(jù)民法通則、合同法、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》...
在房屋租賃合同糾紛案中，有部分案件因承租人主張租賃房屋的實(shí)際面積與合同約定面積不符而拒付租金，該種主張是否會(huì)被法院支持，實(shí)踐中一般分兩種情況處理。一、部分地方司法文件規(guī)定1.《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答...
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法官，我購(gòu)買了一套商鋪，層高“縮水”了該咋辦？
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商品房存在層高誤差時(shí)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
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買方視角下商品房買賣合同法定解除權(quán)
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商品房買賣合同法定解除權(quán)
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買門面房注意事項(xiàng)都有哪些（如何簽訂商鋪買賣合同）
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購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些（如何簽訂商鋪買賣合同）
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