我們小區(qū)是2019年6月份交的房，車(chē)位到現(xiàn)在一直沒(méi)交付，車(chē)是可以停放，車(chē)位有下沉裂縫很?chē)?yán)重，找了兩年多，昨天才開(kāi)始處理，全部挖了重新鋪，買(mǎi)房的時(shí)候車(chē)位沒(méi)簽合同，錢(qián)分3年讓交完，2020年車(chē)位還沒(méi)交付，地產(chǎn)又讓先再交5000，又簽了個(gè)協(xié)議，有交剩下余款費(fèi)的日期，沒(méi)有車(chē)位交付日期，這份協(xié)議有效嗎？前幾天房產(chǎn)給我們下的律師函讓交尾款，如果車(chē)位修好，其余設(shè)施還是達(dá)不車(chē)位交付的條件我可不可以拒絕付剩下的余款?？刹豢梢宰屗麄兯髻r。