2023-06-06 22:35發(fā)布
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件 1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證 2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書 3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表 通常包括：工程的基本情況;勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報...
1.照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件，買房人應(yīng)當按時辦理交接手續(xù)...
近日，頻頻出現(xiàn)因未正常交房導(dǎo)致業(yè)主集體橫幅維權(quán)事件，如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，購房者可以拒絕收房。 入戶花園被不合理侵占、廚房漏水、虛假宣傳......各地頻頻出現(xiàn)因未正常交房導(dǎo)致業(yè)...
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)...
如何維權(quán)?可分四個步驟進行投訴 1、審查相關(guān)證明材料 交房時，購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。 因此，...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險都要由購房者自己承擔(dān)了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了...
房子交付使用前要付錢嗎?交付時有需要付錢。1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行代收公共維修基金和契稅。對...
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