2023-06-06 17:41發(fā)布
1.根據(jù)合同計算違約金；2。參演趙合同上沒寫日期,那么違約金如何算應該是2011年4月的。合同上寫的是4月，默認是4月1日。房產(chǎn)公司未按合同約定交房，違約金如何賠償？Jiulawyer.com魏瑞標律師認為，合同約定的違約金應按合同約定執(zhí)行...
網(wǎng)友提問：開發(fā)商逾期交房違約金按萬分之幾計算合理,有法律依據(jù)嗎? 向陽律師回復：關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確...
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以參照下列標準確定違約金或者損失賠償數(shù)額:逾期交付使用的， 按照相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標...
你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標有你的房號，面積大小，以及價格。后面還有辦按揭時間，交房時間。 如果你協(xié)議上的時間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）...
是金錢義務．理由：你們之間的是買賣合同法律關(guān)系，你所應履行的義務是付款，法院判決的實質(zhì)意思是讓你把房子的價值交付給對方，而不是必須要把房子過戶給對方．貸款買房后遭遇逾期交房怎么辦貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早...
按商品房買賣合同約定處理。出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第; 1、2; 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。①逾期不超過;; 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日...
法律上，最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題，先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天，買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定，在滿足一定條件的情況下，買受人...
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！ 》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，...
當然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數(shù)額的債務可以在房屋實際...
如果開發(fā)商違約，拖延交房，就要承擔違約責任。這種違約責任包括:1。買受人解除合同的，開發(fā)商應當繼續(xù)履行合同并交付房屋。同時，按合同約定賠償買方違約金；2。購房人要求解除合同的，開發(fā)商應當返還購房款及利息，并按照合同約定賠償購房人違約金。最高...
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