1.根據(jù)合同計(jì)算違約金；
2。參演趙

應(yīng)該是2011年4月的。合同上寫的是4月，默認(rèn)是4月1日。

Jiulawyer.com魏瑞標(biāo)律師認(rèn)為，合同約定的違約金應(yīng)按合同約定執(zhí)行，但如果違約金過高，即超過損失的30%，對方可以要求法院適當(dāng)降低違約金。由于我們不知道你的購房款是多少，所以無法計(jì)算你的違約金是否過高，但對方要求計(jì)算利率無疑太低，至少要按同期銀行利率的4倍計(jì)算。

【/h/】買賣雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，受法律保護(hù)。雙方應(yīng)按合同履行，買受人應(yīng)按約定期限支付房款。逾期付款構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?br/】雙方約定逾期付款違約金數(shù)額或者計(jì)算方式的，按照約定計(jì)算；沒有約定的，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，即高于貸款利率30%至50%，按照未支付的購房款總額計(jì)算。

對于此類糾紛，2003年的司法解釋規(guī)定了買受人的催告權(quán)和解除權(quán)。

從切實(shí)維護(hù)買受人合法利益的角度出發(fā)，開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?br/】預(yù)售人經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)未履行合同的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可按房價(jià)漲幅或?qū)嶋H損失計(jì)算)。

未約定違約金金額的，可以按照已付房款金額和銀行逾期還款罰息計(jì)算。

逾期未交房款違約金-逾期未交房款違約金怎么算

1.按合同的約定計(jì)算違約金；2.參趙逾期交房的違約金應(yīng)該何時(shí)支付？沒有約定交付日期的，你們可以書面通知開發(fā)商在一定期限內(nèi)交付，如在七天內(nèi)交付，如果開發(fā)商不給，就可以起訴了。關(guān)于開發(fā)商逾期交房的違約金1、當(dāng)然有。沒給你交房就是依據(jù)。2、合同約定什么時(shí)間交房？沒交房開始計(jì)算違約時(shí)間知道交房為止。3、簡易程序3個(gè)月，普通程序6個(gè)月。訴訟費(fèi)大概1萬多。4、請律師你不用操心。5、你自己定。...

未交房逾期(到期未交房)

現(xiàn)在交房了嗎？如果交房了，你可以要求按合同約定的超期交房違約金，給你進(jìn)行賠償。還沒交房的話，可以要求退房逾期未交房該怎么賠償 是賠賬總房款的百分之1 還是交的房款的百分之1賠償基本都是按已付房款算先看合同約定，合同沒約定按下面標(biāo)準(zhǔn)賠償《商品房買賣合同司法解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋......

逾期交房違約金起訴法院不受理(逾期未交房款違約金)

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了延期交房違約金開發(fā)商一直不給，有部分業(yè)主起訴了，請問法院判決后，我們沒有起訴......