2023-06-06 10:05發(fā)布
基本案情 法院審理 法官說(shuō)法： 房屋漲價(jià)部分是指購(gòu)房人簽訂合同時(shí)確定的房屋價(jià)格至合同一方要求解除合同或者向法院主張權(quán)利時(shí)的房屋價(jià)格差，是可得利益損失，房屋出售價(jià)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般是從買房人起訴時(shí)或者賣房人書面要求解除合同時(shí)確定，具體如何...
古語(yǔ)云：言不信者，行不果。房屋已經(jīng)售出，也和買房人達(dá)成了協(xié)議，中途想要?dú)Ъs卻不愿擔(dān)責(zé)，最終付出了更多的代價(jià)，自嘗了不誠(chéng)信的苦果。上述事件的當(dāng)事人——王先生夫婦，在收到丹徒法院的判決書后，表示悔不當(dāng)初。基本案情2017年1月6日，王先生夫婦和...
案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買賣合同，約定了房屋建筑面積及價(jià)格，同時(shí)約定房屋附帶一個(gè)不計(jì)入商品房建筑面積的下沉庭院，購(gòu)房人對(duì)其有獨(dú)立使用權(quán)，不享有所有權(quán)，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。合同附圖標(biāo)注了下沉庭院的南北方向，...
房屋質(zhì)量有問(wèn)題該如何1、將交付或已交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人的權(quán)利。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常...
遇到購(gòu)房合同價(jià)格欺詐怎么辦買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。...
在房屋租賃合同糾紛案中，有部分案件因承租人主張租賃房屋的實(shí)際面積與合同約定面積不符而拒付租金，該種主張是否會(huì)被法院支持，實(shí)踐中一般分兩種情況處理。一、部分地方司法文件規(guī)定1.《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答...
一、如果開發(fā)商違約怎么賠付?在購(gòu)房的時(shí)候，有購(gòu)房合同的，在購(gòu)房合同中，是有明確的交付時(shí)間的，如果超過(guò)交付時(shí)間的話，會(huì)有相應(yīng)的賠償，就像買房子的時(shí)候，交了定金之后，會(huì)要求多少天之后交首付，這個(gè)都是有明確的合同規(guī)定的，一般購(gòu)房后，交首付只有10...
在房地產(chǎn)開發(fā)中，許多開發(fā)商為了回籠資金，都是采用的預(yù)售的銷售形式，這樣在銷售時(shí)，其實(shí)房產(chǎn)還在開發(fā)建設(shè)中。 而由于房產(chǎn)在設(shè)計(jì)與建設(shè)之間會(huì)存在誤差，這也就造成了在房產(chǎn)竣工后，實(shí)際面積與合同面積不一致。那么，購(gòu)...
裁判要旨：所涉法條：案例來(lái)源：簡(jiǎn)要事實(shí)： 一審審理期間，中金天盛公司出具《關(guān)于中金天盛公司受托付款的說(shuō)明》，內(nèi)容如下：陳俊峰等人在決定購(gòu)買麗湖公司的項(xiàng)目后，因考慮到個(gè)人買房不踏實(shí)，而且支付不方便，特委托中金天盛公司及本人(中金天盛公司法定代...
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宣傳資料是否構(gòu)成房屋買賣合同內(nèi)容及如何界定出賣人的違約責(zé)任
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