2023-06-06 07:54發(fā)布
裁判要旨根據《物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權及嗣后注銷土地使用權證的行為，不具有對抗抵押權人的效力，不影響抵押權人對已抵押的...
一、房子辦不了土地證怎么維權 如果購房房屋的時候，購房合同中明確可以辦理房屋證，而購買后辦理不了的，屬于開發(fā)商的責任，購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決，如果解決不了可以起訴開發(fā)商。 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條預售商品房的購買人應當...
有預售證是否可以辦產權 有預售許可證，買商品房也要看五證，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不...
還建房是土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬于個人，這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內才能辦出房產證，而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證，所以不能辦理抵押貸款。 一、房屋抵押貸款要求 ...
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向...
實務分析：①在不動產登記中心成立之前，房產和土地的登記機關是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產分別設立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如...
實務分析：①在不動產登記中心成立之前，房產和土地的登記機關是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產分別設立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如何...
農村自建房是否需要辦理土地證 1、農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有...
通常情況下的小產權房都是指在農村集體土地上修建的房屋，由于這些房屋沒有繳納土地出讓金，因此是沒有國家頒發(fā)的土地使用證以及房產證的。換言之購買小產權房的話需要承擔相應的法律風險，那么法律是否允許購買小產權房呢?請大家閱讀下文進行了解。 (一)...
法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但...
最多設置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 馬燕妮 的問題《房產證已抵押可以辦土地使用證嗎》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-158389.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
最高法院:即使土地證被注銷了,債權人仍享有土地抵押權(起死回生!)
來源：征地拆遷 時間：2022-04-08 11:18裁判要旨根據《物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權及嗣后注銷土地使用權證的行為，不具有對抗抵押權人的效力，不影響抵押權人對已抵押的...
房子辦不了土地證如何維權
來源：征地拆遷 時間：2021-09-25 09:12一、房子辦不了土地證怎么維權 如果購房房屋的時候，購房合同中明確可以辦理房屋證，而購買后辦理不了的，屬于開發(fā)商的責任，購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決，如果解決不了可以起訴開發(fā)商。 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條預售商品房的購買人應當...
有預售證是否可以辦產權
來源：房產糾紛 時間：2021-08-29 10:46有預售證是否可以辦產權 有預售許可證，買商品房也要看五證，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不...
還建房可以用于法院犯擔保嗎(還建房可以用于法院犯擔保嗎)
來源：精選知識 時間：2021-12-25 02:07還建房是土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬于個人，這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內才能辦出房產證，而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證，所以不能辦理抵押貸款。 一、房屋抵押貸款要求 ...
還不起貸款了房子能直接抵給銀行嗎（貸款還不起可以用土地）
來源：精選知識 時間：2023-04-27 20:14土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向...
房產已抵押登記，土地另抵押他人雖登記也無抵押權
來源：征地拆遷 時間：2022-04-20 08:27實務分析：①在不動產登記中心成立之前，房產和土地的登記機關是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產分別設立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如...
最高法:房產已抵押登記,土地另抵押他人雖登記也無抵押權
來源：征地拆遷 時間：2021-11-12 11:51實務分析：①在不動產登記中心成立之前，房產和土地的登記機關是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產分別設立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如何...
繼承2個人分割房產怎么(房產可以由兩個人繼承嗎?)
來源：精選知識 時間：2021-12-12 01:05農村自建房是否需要辦理土地證 1、農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有...
小產權房子可以買賣嗎
來源：其它 時間：2023-03-31 01:44通常情況下的小產權房都是指在農村集體土地上修建的房屋，由于這些房屋沒有繳納土地出讓金，因此是沒有國家頒發(fā)的土地使用證以及房產證的。換言之購買小產權房的話需要承擔相應的法律風險，那么法律是否允許購買小產權房呢?請大家閱讀下文進行了解。 (一)...
公有土地的房子法院可以查封嗎
來源：精選知識 時間：2021-12-24 02:56法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定： 人民法院執(zhí)行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見后， 可以裁定予以處理， 但...