2023-06-06 14:18發(fā)布
(2017)最高法民終42號(hào)裁判要旨1.僅憑離婚協(xié)議無(wú)法發(fā)生訟爭(zhēng)房產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)效力。但當(dāng)事人可基于離婚協(xié)議對(duì)案涉房產(chǎn)歸屬的約定,向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求變更登記其為房產(chǎn)所有權(quán)人,該請(qǐng)求能否實(shí)現(xiàn),取決于是否有足以阻止該變更登記的情形發(fā)生。2.當(dāng)事人...
【案情】【審理】 【評(píng)析】 筆者同意第二種觀點(diǎn)，主要從以下幾個(gè)方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執(zhí)行案涉房屋份額的合理事由 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八...
裁判要旨離婚協(xié)議的性質(zhì)屬于合同，并非法定的能夠引起物權(quán)變動(dòng)的法律文書，不能直接變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。但基于離婚協(xié)議所獲得的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的請(qǐng)求權(quán)可以排除在其之后設(shè)立的債權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行。案情簡(jiǎn)介一、張紅英與成清波原系夫妻，雙方于2008...
來(lái)源：小軍家事團(tuán)隊(duì)/ 中國(guó)裁判文書網(wǎng)（案例）案號(hào) | （2021）浙0421民初3972號(hào) 01裁判要旨不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定對(duì)男女雙方具有約束力，但不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，故離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定一般而言...
分這兩種情況進(jìn)行討論。 一、房屋已建成 房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購(gòu)房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。 二、房屋未建成 若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)...
違約的是房地產(chǎn)公司，貸款是借銀行的，房地產(chǎn)公司與銀行沒關(guān)系，貸款還要還。不還貸款，銀行會(huì)起訴你。房地產(chǎn)公司還不上銀行貸款破產(chǎn),購(gòu)房者的房屋會(huì)不會(huì)被銀行做抵押?一、房地產(chǎn)企業(yè)一旦破產(chǎn)，房屋是否建成就決定了該企業(yè)事實(shí)上是否可能履約。1、房屋已建...
房產(chǎn)公司破產(chǎn)能拿到房子嗎一、房屋已建成 ?房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購(gòu)房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成 ?若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，...
因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，最終取決于是否在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理了合法有效的權(quán)屬變更手續(xù)，故夫妻離婚協(xié)議約定共有房屋歸一方所有，但尚未辦理過(guò)戶登記的，該約定并不必然導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)。 夫妻離婚時(shí)關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配約...
實(shí)踐中，常見夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上僅登記一方名字，在夫妻離婚后，原有的不動(dòng)產(chǎn)登記簿也并未進(jìn)行相應(yīng)變更，這種情況下，面對(duì)第三人強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，夫妻雙方離婚時(shí)做出的不動(dòng)產(chǎn)分配約定能否排除債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行？ ...
【裁判摘要】離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)歸屬的約定不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。當(dāng)事人雖然不能直接依據(jù)離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)歸屬的約定確認(rèn)為房產(chǎn)所有權(quán)人，但其對(duì)該房產(chǎn)享有變更登記為所有權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)，該請(qǐng)求權(quán)可以排除人民法院對(duì)房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行。上訴人（原審原告）：張紅英，女，...
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最高法裁判觀點(diǎn)：離婚協(xié)議中對(duì)房屋權(quán)屬作出的約定不具有物權(quán)變動(dòng)的效力,但房屋歸屬方享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2022-06-06 17:20(2017)最高法民終42號(hào)裁判要旨1.僅憑離婚協(xié)議無(wú)法發(fā)生訟爭(zhēng)房產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)效力。但當(dāng)事人可基于離婚協(xié)議對(duì)案涉房產(chǎn)歸屬的約定,向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求變更登記其為房產(chǎn)所有權(quán)人,該請(qǐng)求能否實(shí)現(xiàn),取決于是否有足以阻止該變更登記的情形發(fā)生。2.當(dāng)事人...
未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記能否排除法院對(duì)涉案房屋的執(zhí)行？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-23 11:49【案情】【審理】 【評(píng)析】 筆者同意第二種觀點(diǎn)，主要從以下幾個(gè)方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執(zhí)行案涉房屋份額的合理事由 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八...
離婚協(xié)議約定的不動(dòng)產(chǎn)歸屬能否直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)?能否排除法院強(qiáng)制執(zhí)行?
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2022-04-20 17:47裁判要旨離婚協(xié)議的性質(zhì)屬于合同，并非法定的能夠引起物權(quán)變動(dòng)的法律文書，不能直接變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。但基于離婚協(xié)議所獲得的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的請(qǐng)求權(quán)可以排除在其之后設(shè)立的債權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行。案情簡(jiǎn)介一、張紅英與成清波原系夫妻，雙方于2008...
注意2個(gè)要點(diǎn)：離婚協(xié)議約定歸一方所有的房屋能否排除強(qiáng)制執(zhí)行？
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2022-06-08 14:25來(lái)源：小軍家事團(tuán)隊(duì)/ 中國(guó)裁判文書網(wǎng)（案例）案號(hào) | （2021）浙0421民初3972號(hào) 01裁判要旨不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定對(duì)男女雙方具有約束力，但不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，故離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定一般而言...
開發(fā)商破產(chǎn)(開發(fā)商破產(chǎn)了政府是怎樣處理)
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地產(chǎn)大佬還不起貸款(地產(chǎn)大佬現(xiàn)狀如何)
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離婚協(xié)議中房產(chǎn)分配約定能否排除強(qiáng)制執(zhí)行
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當(dāng)事人依據(jù)離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)歸屬的約定所享有變更登記為所有權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)可以排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2021-12-22 14:18【裁判摘要】離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)歸屬的約定不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。當(dāng)事人雖然不能直接依據(jù)離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)歸屬的約定確認(rèn)為房產(chǎn)所有權(quán)人，但其對(duì)該房產(chǎn)享有變更登記為所有權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)，該請(qǐng)求權(quán)可以排除人民法院對(duì)房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行。上訴人（原審原告）：張紅英，女，...