2023-06-06 11:47發(fā)布
【關(guān)鍵詞】房屋買賣合同抵押 抵押行為無效 抵押登記注銷 爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn) 確認(rèn)合同無效 繼續(xù)履行【要點(diǎn)提示】抵銷的要件之一是互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)的雙方當(dāng)事人的債權(quán)清償期均已屆滿,且具有雙方的合意或者法律的規(guī)定。買受人對(duì)出賣人享有的請(qǐng)求違約賠償?shù)膫鶛?quán),...
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的:北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 (文章摘自首都之窗-政務(wù)信息) 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的完工付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)完成復(fù)核,并與承包人協(xié)商修改后,在完工付款申請(qǐng)單上簽字和出具完工付款證書報(bào)送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)在收到上述完工付款證書后的42天內(nèi)審批后支付給承包人。若發(fā)包人不按期支付,則應(yīng)按第33.4款...
小編說明明房屋已完成交易,但上家卻遲遲沒有把戶口遷走,作為房主,心里的不爽可想而知。遇到這種所謂的滯留戶口,房主應(yīng)該如何處理解決?QA滯留戶口怎樣才能遷移掉?因訂立房屋買賣合同并依法變更產(chǎn)權(quán)或公有居住房屋承租權(quán)的房屋內(nèi)滯留的戶口才可以遷移;...
我國(guó)《民法典》第二百零九條:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 據(jù)此,實(shí)踐中確定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人主要看登記,但是在婚姻關(guān)系中,存在僅登...
在二手房買賣過程中,由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多,戶口問題必須得到購(gòu)房者的足夠重視。引發(fā)戶口問題的原因主要有以下三個(gè)方面:第一,房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離;第二,法院不能直接對(duì)戶口遷移作出民事判決;第三,現(xiàn)有的...
1.在惠州買二手房的注意事項(xiàng) 1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,...
一、從合同如何避免二手房買賣糾紛? 想要從簽署合同上回避二手房買賣糾紛,需要注意以下幾點(diǎn): 1.買家需與業(yè)主一同到房管所對(duì)所售房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查檔; 2.仔細(xì)核對(duì)買賣合同是否有明確約定好雙方的權(quán)利和必須履行的義務(wù); 3.買家若選擇一次性付款,...
在二手房買賣中,普遍存在連環(huán)買賣的情形,買賣的中間環(huán)節(jié)是為改善居住環(huán)境而賣出原有房屋、購(gòu)進(jìn)新房的一方當(dāng)事人,其在連環(huán)買賣中既作為賣方,又作為買方,往往需要以下家的購(gòu)房款,向其上家支付購(gòu)房款,一旦其下家違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,極有可能導(dǎo)致其...
什么是經(jīng)濟(jì)適用住房? 經(jīng)濟(jì)適用住房能否上市交易? 國(guó)務(wù)院并沒有禁止經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易 案例: (1)《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》雖不能過戶仍被判合同有效 基本案情: 許某經(jīng)中介介紹,2007年8月,與張某(出賣方)、中介公司簽訂了...
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存量房資金監(jiān)管法律法規(guī)(二手房買賣中的資金監(jiān)管)
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供水工程施工合同
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夫妻一方擅自抵押共有房屋,債權(quán)人能否取得抵押權(quán)
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