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              合同主張期待利益承擔(dān)舉證責(zé)任
        
              
      
        
                            合同主張期待利益承擔(dān)舉證責(zé)任合同當(dāng)事人主張期待利益的話是需要承擔(dān)承擔(dān)舉證責(zé)任的，這是我國(guó)合同法規(guī)定的?！逗贤ā返谝话僖皇龡l規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行全可以獲得利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。期待利益是當(dāng)事人依合同規(guī)定而有權(quán)期望通過合同的履行...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              明示違約后相對(duì)人如何救濟(jì)
        
              
      
        
                            明示違約后相對(duì)人的救濟(jì)途徑
對(duì)于明示毀約的法律救濟(jì)，債權(quán)人可以有兩種選擇：

(一)債權(quán)人可解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，而不必坐等履行期的到來(lái)。
(二)也可以不理會(huì)對(duì)方的明示毀約而繼續(xù)保持合同效力，等到繼續(xù)履行期到來(lái)后，按照實(shí)際違約得到救濟(jì)。但債權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)減損義務(wù)，且應(yīng)承擔(dān)履行期內(nèi)意外事變的風(fēng)險(xiǎn)。
如何認(rèn)定明示預(yù)期違約
所謂明示預(yù)期違約，是指一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由，明確肯定地向另一方當(dāng)事人表示他...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同糾紛仲裁開庭程序
        
              
      
        
                            合同糾紛仲裁開庭程序1、被申請(qǐng)人的答辯和反請(qǐng)求。接到仲裁通知后，被申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提出答辯或反請(qǐng)求。反請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)滿足以下兩個(gè)條件：基于申請(qǐng)人申請(qǐng)仲裁的同一或者有牽連的合同關(guān)系或法律關(guān)系;被申請(qǐng)人針對(duì)申請(qǐng)人提出。2、開庭通知。仲裁庭組成后，與仲裁委員會(huì)秘書處協(xié)商開庭審理的日期，仲裁委員會(huì)秘書處將開庭時(shí)間及開庭事項(xiàng)書面通知雙方當(dāng)事人。3、開庭審理。案件一般應(yīng)當(dāng)開庭審理。若經(jīng)各方當(dāng)事人同意，或者根據(jù)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              保證保險(xiǎn)合同糾紛能否先訴保險(xiǎn)人
        
              
      
        
                            保證保險(xiǎn)合同糾紛能否先訴保險(xiǎn)人不能。在我國(guó)，隨著分期付款買賣方式的興起，保險(xiǎn)行業(yè)推出了一種帶有濃厚保證色彩的險(xiǎn)種，即本案涉及的保證保險(xiǎn)。一般而言，保證保險(xiǎn)是保險(xiǎn)公司就被保證人的某種對(duì)被保險(xiǎn)人的義務(wù)或者品行等對(duì)被保險(xiǎn)人造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由其負(fù)賠償責(zé)任的一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。由于它針對(duì)的是被保證人的信用不良造成的主觀危害，故其與信用保險(xiǎn)有同質(zhì)之處;由于它是在當(dāng)被保證人不履行或不完全履行其義務(wù)，或者其品行行為...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              承攬合同遲延履行違約責(zé)任
        
              
      
        
                            承攬合同遲延履行違約責(zé)任依據(jù)合同法的規(guī)定，承攬合同遲延履行的，遲延履行的一方要承擔(dān)的違約責(zé)任包括繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條?【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              行使同時(shí)履行抗辯權(quán)應(yīng)該具備什么條件
        
              
      
        
                            行使同時(shí)履行抗辯權(quán)應(yīng)該具備什么條件
行使同時(shí)履行抗辯權(quán)應(yīng)具備以下幾個(gè)條件：

1、必須是同一雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)關(guān)系。雙務(wù)合同履行上的關(guān)聯(lián)性決定了同時(shí)履行抗辯權(quán)的存在，因此非雙務(wù)合同不存在同時(shí)履行抗辯權(quán)。
贈(zèng)與合同是單務(wù)的、無(wú)償?shù)模?zèng)與人只承擔(dān)義務(wù)，受贈(zèng)人只享有權(quán)利，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與物的所有權(quán)時(shí)不必向?qū)Ψ絻敻洞鷥r(jià)。田雙務(wù)合同所產(chǎn)生的債務(wù)必須為對(duì)價(jià)關(guān)系時(shí)才存在同時(shí)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              購(gòu)銷合同甲方違約責(zé)任條款如何約定
        
              
      
        
                            購(gòu)銷合同甲方違約責(zé)任條款如何約定1、違約責(zé)任條款可由合同當(dāng)事人在合同里面作詳細(xì)約定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2、在合同中可以約定一條總的違約條款：任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，還可以約定賠償金，如雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！逗贤ā返?20條規(guī)定：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同違約金高或過低如何調(diào)整
        
              
      
        
                            合同違約金高或過低如何調(diào)整
《合同法解釋二》第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失。
實(shí)踐中對(duì)違約金的數(shù)額能否調(diào)整以及以什么標(biāo)準(zhǔn)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              單方面解除合同的違約責(zé)任
        
              
      
        
                            單方面解除合同的違約責(zé)任
《中華人民共和國(guó)合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              在中介簽了合同有效嗎
        
              
      
        
                            在中介簽了合同有效嗎
中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效。

中介房屋租賃合同注意事項(xiàng)
1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。
3、明...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              如何區(qū)分雙方違約
        
              
      
        
                            如何區(qū)分雙方違約《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。雙方違約是指合同雙方當(dāng)事人分別違背了自己的合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)自己的責(zé)任。其構(gòu)成要件是：其一，雙方當(dāng)事人依據(jù)法律和合同規(guī)定，必須履行一定的義務(wù)，可見雙方違約常常適用于雙務(wù)合同。其二，當(dāng)事人雙方而不是一方違背了其負(fù)有的合同義務(wù)，也就是說(shuō)，雙方當(dāng)事人...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              融資合同：項(xiàng)目融資授權(quán)協(xié)議
        
              
      
        
                            甲方：
乙方：_______產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司

1、________(以下簡(jiǎn)稱甲方)授權(quán)_______產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司________(以下簡(jiǎn)稱乙方)開展________項(xiàng)目的融資業(yè)務(wù)。
2、甲方的融資要求是：項(xiàng)目總投資________萬(wàn)元，授權(quán)乙方尋求對(duì)口投資合作商，解決項(xiàng)目的缺口資金________萬(wàn)元;項(xiàng)目后續(xù)融資可參考該協(xié)議條款另行制定。
3、乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商，甲方在接到...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房子漲價(jià)房東說(shuō)賠違約金不賣了怎么辦
        
              
      
        
                            房子漲價(jià)房東說(shuō)賠違約金不賣了如何處理
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房東因房屋價(jià)格上漲不履行合同的，屬于合同違約的行為，購(gòu)房者可以要求房東繼承履行合同，如果不履行的可以向法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              委托律師合同能解除嗎
        
              
      
        
                            委托律師合同能解除嗎《合同法》第410條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條規(guī)定了委托合同中的任意解除權(quán)，任意解除權(quán)是指合同當(dāng)事人一方可以依法隨時(shí)解除合同的權(quán)利。委托合同分為有償委托合同和無(wú)償委托合同。1、在無(wú)償?shù)奈泻贤瑘?chǎng)合，信任構(gòu)成合同的基礎(chǔ)，一旦這種基礎(chǔ)喪失，賦予當(dāng)事人任意解除權(quán)，無(wú)可厚非。2、在有償?shù)奈?..                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同只寫仲裁能起訴嗎
        
              
      
        
                            合同只寫仲裁能起訴嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同是只載明了通過仲裁解決糾紛的，應(yīng)該用仲裁的方式解決爭(zhēng)議，如果仲裁解決不了的，可以提起訴訟解決?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第五條　當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。第九條　仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。裁決被人民法院依法裁...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              不可抗力條款的認(rèn)定是怎樣的
        
              
      
        
                            不可抗力條款的認(rèn)定是怎樣的
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、新政策的出臺(tái)等。

相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              借款方違約需承擔(dān)什么責(zé)任
        
              
      
        
                            一、借款方違約要承擔(dān)什么責(zé)任
借款合同的雙方，在發(fā)生合同糾紛的時(shí)候，必須要了解的是雙方的違約責(zé)任，這樣才可以更好地去維護(hù)自身的合同權(quán)益。

(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。合同對(duì)借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對(duì)貸款使用情況實(shí)施的監(jiān)督檢查。借...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              違約會(huì)導(dǎo)致喪失合同意外補(bǔ)償嗎
        
              
      
        
                            違約會(huì)導(dǎo)致喪失合同意外補(bǔ)償嗎洪某于2006年12月承租九江縣某村16組的魚塘養(yǎng)魚，洪某與村組長(zhǎng)簽訂了3年的承租協(xié)議，約定每年底向小組給付塘租500元。2007年16組村民選小組組長(zhǎng)時(shí)，原組長(zhǎng)離任，新組長(zhǎng)沒有收取500元租金。2007年11月，洪某承租魚塘被國(guó)家征用，小組攔截洪某的青苗費(fèi)，故洪某起訴小組屬于自己應(yīng)該得到的魚塘青苗費(fèi)。[分歧]就合同是否有效，洪某能否獲得魚塘青苗費(fèi)的補(bǔ)償，存在兩種不同意...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              政府采購(gòu)中標(biāo)后中標(biāo)人不簽訂合同如何處罰
        
              
      
        
                            一、政府采購(gòu)中標(biāo)后中標(biāo)人不簽訂合同如何處罰根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任?！墩少?gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第六十四條?采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日其三十日內(nèi)，按照...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              不履行裝修合同工商怎么處罰
        
              
      
        
                            一、不履行裝修合同工商怎么處罰工商局其旗下的消委會(huì)是調(diào)解消費(fèi)糾紛的主要機(jī)構(gòu)。無(wú)論消費(fèi)者遭遇到哪個(gè)行業(yè)的糾紛，都可以找消委進(jìn)行投訴、調(diào)解，裝修問題也同樣如此。一般來(lái)說(shuō)，消委出面企業(yè)的配合度相對(duì)更高。但工商局并非裝修的主管部門，只能起到調(diào)解作用，但不具備強(qiáng)制力。企業(yè)不愿意配合的話，也難以將之繩之以法。二、裝修工程質(zhì)量問題糾紛怎么處理1、通過仲裁解決雙方對(duì)問題都無(wú)法解決的情況下，那么最佳的方法就是通過技...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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