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偽造合同詐騙購房款男子獲刑兩年六個(gè)月

• 秦晴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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閩清一男子偽造購房合同、協(xié)議書等材料，冒充房主賣房，詐騙三名被害人購房款共計(jì)18萬余元。近日，閩清法院以合同詐騙罪，判處被告人朱某有期徒刑二年六個(gè)月，并處罰金10000元。購買房屋打算裝修 發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不屬賣家去年10月份，開店的黃某經(jīng)友人介紹得知被告人朱某正急售一套小產(chǎn)權(quán)房，在看了被告人朱某出具的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書并約定看房后黃某當(dāng)天決定購買，于是雙方簽訂了一份《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，經(jīng)過協(xié)商后，被告人朱某以...

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買方違約要給中介費(fèi)嗎

• 胡娟 發(fā)布于 合同事務(wù)
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買方違約要給中介費(fèi)嗎房屋中介服務(wù)公司促成買賣雙方簽訂合同的，如果買方違約的，也需要支付中介服務(wù)，而違約的責(zé)任由買方承擔(dān)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第四百二十六條?居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間...

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【案例研究】不要式合同的認(rèn)定及其舉證責(zé)任

• 徐浩博 發(fā)布于 合同事務(wù)
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裁判要點(diǎn)??1、當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 ?2、依據(jù)買賣合同的特點(diǎn)的法律認(rèn)定，特別是買賣合同作為不要式合同如何成立、生效及不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 ?案情 ?2016年8月被告蔣建華在原告所稱的溫嶺市橫峰街道后洋...

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保險(xiǎn)合同冒名掛失是詐騙嗎

• 陳佳妍 發(fā)布于 合同事務(wù)
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案情 2006年7月，陳某以找工作為由借得楊某身份證，并獲知其在某銀行存有一筆款項(xiàng)，遂利用該身份證向某銀行申請存單掛失，并重新獲取存折及密碼，最終將楊某在該銀行的1.4萬元存款取走。 分歧意見： 第一種意見認(rèn)為，陳某的行為構(gòu)成詐騙罪。 第二種意見認(rèn)為，陳某的行為構(gòu)成盜竊罪。理由是，陳某向銀行掛失、補(bǔ)卡、取款等一系列行為，都為被害人陳某所不知曉，陳某的行為方式符合盜竊罪所要求的秘密竊取的行為方式。...

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7歲孩子將父母手表賣給二手店能要求退回嗎

• 朱宜銳 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、7歲孩子將父母手表賣給二手店能要求退回嗎《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)7歲的孩子是無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為，所以將手表賣給二手店行為是無效的，將父母可以要求退回手表。《中華人民共和國民法總則》第二十條?不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。第二十三條?無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人...

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法律法規(guī)評審依據(jù)(政府項(xiàng)目評審中心對合同進(jìn)行評審的法律依據(jù)是什么)

• 林婉晴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1.政府項(xiàng)目評審中心對合同進(jìn)行評審的法律依據(jù)是什么 評審依據(jù)（一）國家和地方有關(guān)投資計(jì)劃、財(cái)政預(yù)算、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、政府采購、招標(biāo)投標(biāo)、經(jīng)濟(jì)合同和工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章；（二）國家行業(yè)主管部門和地方有關(guān)部門頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)依據(jù)及工程技術(shù)規(guī)范；（三）與該項(xiàng)目有關(guān)的價(jià)格信息、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、調(diào)價(jià)規(guī)定等有關(guān)資料；（四）項(xiàng)目重大變更等項(xiàng)目文件及其批復(fù)文件；（五）施工圖、招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、項(xiàng)目...

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技術(shù)咨詢合同中委托人違反合同應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任

• 謝小東 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1、委托人違反合同的主要表現(xiàn)： (1)未按合同約定提供必要的數(shù)據(jù)和資料，或者提供的數(shù)據(jù)和資料不夠、不及時(shí); (2)未按合同約定支付報(bào)酬或支付的報(bào)酬不足、不及時(shí); (3)未按合同約定接受受托人的工作成果，或者接受受托人的工作成果不及時(shí); (4)未按照合同約定承擔(dān)保密義務(wù)。 2、委托人違反合同的責(zé)任： (1)委托人未按合同約定提供背景材料、技術(shù)資料和數(shù)據(jù)，造成合同履行遲延和中止，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量的...

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格式條款在什么情況下屬于無效

• 王一樂 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、格式條款 格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、拍賣成交確認(rèn)書等，都是格式合同?！逗贤ā窂木S護(hù)公平、保護(hù)弱者出發(fā)，對格式條款從三個(gè)方面予以限制：第一，提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并按照對方的要求予以說明;第二，免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款...

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簽訂裝修合同中應(yīng)該包含哪些信息

• 美瑩 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息 裝修合同中，要標(biāo)明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，最好可以將工程負(fù)責(zé)人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題，無法及時(shí)解決。 二、裝修工程的基本信息 在裝修合同中，裝修項(xiàng)目的具體信息是必不可少的內(nèi)容，盡量做到越詳細(xì)越好。這一部分包括工地的地點(diǎn)、施工面積、包含的施工項(xiàng)目以...

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拒絕交按金算是違約嗎

• 張紫嫣 發(fā)布于 合同事務(wù)
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在一般情況下，拒絕交按金算是違約 根據(jù)合同法的規(guī)定，常見的違約行為有以下幾種： 1、當(dāng)事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行，即雖有履行義務(wù)的能力和條件，但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行，常見的現(xiàn)象有有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、賴賬不還等。 2、當(dāng)事人由于一些可以克服的客觀條件的影響，沒有如期實(shí)際履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張?jiān)斐蛇t延交貨、資金周轉(zhuǎn)不足造成逾期交貨、三角...

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四證不齊對建設(shè)施工合同效力的影響

• 李俊平 發(fā)布于 合同事務(wù)
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建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收是一個(gè)漫長的過程，項(xiàng)目建設(shè)過程中必須依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，這四證的取得與否，是衡量建設(shè)工程施工合同效力的重要因素。 但并不是只要四證不全，就認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無效，四證是否取得以及是否影響建設(shè)工程施工合同的效力，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)認(rèn)定。 一、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的施工合同無效 ...

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人身保險(xiǎn)內(nèi)容有哪些

• 李瑞熙 發(fā)布于 合同事務(wù)
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保險(xiǎn)金額 是指人身保險(xiǎn)合同當(dāng)事人約定的于保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)給付的金額。保險(xiǎn)金額是投保人繳納保險(xiǎn)費(fèi)的依據(jù)也是保險(xiǎn)人于保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)履行的義務(wù),因而是合同的重要事項(xiàng),應(yīng)在合同中明確記載。 保險(xiǎn)費(fèi) 是指投保人為取得保障而付出的代價(jià)。人身保險(xiǎn)合同是雙務(wù)合同,繳付保險(xiǎn)費(fèi)是投保人的主要義務(wù)。一般來說,投保人繳付保險(xiǎn)費(fèi)是人身保險(xiǎn)合同生效的前提,即未繳納保險(xiǎn)費(fèi),合同不能生效。人身保險(xiǎn)合同一般都規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額,繳納...

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包干合同模板匯編6篇

• 馮新婷 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　發(fā)包方：_________（簡稱甲方）　　法人代表：_________　　承包方：_________（簡稱乙方）　　企業(yè)經(jīng)營者：_________　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同?！　∫弧⒊邪谙蓿篲________　　二、承包形式為下列第_________種：　　1．定額補(bǔ)貼，超虧不補(bǔ)，減虧全留　?。?）承包期間，財(cái)政共給乙方虧損補(bǔ)貼_________元，其中_________年______...

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人身保險(xiǎn)利益是如何規(guī)定的

• 劉慧茹 發(fā)布于 合同事務(wù)
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人身保險(xiǎn)利益是如何規(guī)定的人身保險(xiǎn)的投保人在保險(xiǎn)合同訂立時(shí)，對被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。保險(xiǎn)利益是指投保人或者被保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)標(biāo)的具有的法律上承認(rèn)的利益。《保險(xiǎn)法》第十二條?人身保險(xiǎn)的投保人在保險(xiǎn)合同訂立時(shí)，對被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。人身保險(xiǎn)是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。被保險(xiǎn)人是指其...

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總分包合同糾紛能否選用仲裁

• 翁媛媛 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、總分包合同糾紛能否選用仲裁依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出現(xiàn)總分包合同糾紛時(shí)，如果分包合同有約定仲裁條款的，是可以依據(jù)仲裁條款選擇仲裁解決糾紛的。《中華人民共和國仲裁法》第三條?下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。第四條?當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。第二十一條?...

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逾期付款是否構(gòu)成根本違約

• 趙雨萌 發(fā)布于 合同事務(wù)
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逾期付款是否構(gòu)成根本違約國內(nèi)A公司與**B公司簽訂購銷瓷磚合同，約定B公司裝運(yùn)期限為2015年8月10日，A公司付款期限為裝運(yùn)前20天。2015年7月25日，A公司將全部款項(xiàng)匯至B公司，B公司拒收款項(xiàng)，并發(fā)傳真給A公司，稱鑒于A公司遲延付款，決定解除合同，并要求A公司賠償損失。A公司認(rèn)為B公司的主張無理，遂提起訴訟，要求B公司實(shí)際履行合同。律師分析：本案的爭議焦點(diǎn)是合同是否解除的問題，和A公司的遲...

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違約損害賠償?shù)目剂恳蛩赜心男?/a>

• 趙昌輝 發(fā)布于 合同事務(wù)
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違約損害賠償，是指：違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)，而給對方造成損失，依法和依合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。一、違約損失的合理確定性、直接性，主觀預(yù)測的損失不能獲得賠償。在確定損害賠償?shù)姆秶鷷r(shí)，法官考慮的一個(gè)重要因素是，受損害方所主張的損失額在計(jì)算上是否具有合理的確定性。所謂確定性即它不是一種可能的損害。如果合同違約造成的損害具有不可避免性，那么該損害是確定的應(yīng)予以賠償?shù)?。進(jìn)一步講，如果已經(jīng)發(fā)...

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如何證明私自修改合同

• 齊良末 發(fā)布于 合同事務(wù)
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如何證明私自修改合同 一般合同是一式兩份的，如果對方更改了，自己可以比照手里的那份，有問題可以直接起訴要求更改回來或者是讓對方承擔(dān)法律責(zé)任。 法律規(guī)定 合同法 第54條?下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： 1、因重大誤解訂立的; 2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)...

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保險(xiǎn)合同相關(guān)會(huì)計(jì)處理規(guī)定有哪些

• 李昶 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、保險(xiǎn)混合合同分拆 (一)保險(xiǎn)人與投保人簽訂的合同，使保險(xiǎn)人既承擔(dān)保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)又承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)分別下列情況進(jìn)行處理： 1.保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)部分和其他風(fēng)險(xiǎn)部分能夠區(qū)分，并且能夠單獨(dú)計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)部分和其他風(fēng)險(xiǎn)部分進(jìn)行分拆。保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)部分，確定為保險(xiǎn)合同;其他風(fēng)險(xiǎn)部分，不確定為保險(xiǎn)合同。 2.保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)部分和其他風(fēng)險(xiǎn)部分不能夠區(qū)分，或者雖能夠區(qū)分但不能夠單獨(dú)計(jì)量的，如果保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)重大，應(yīng)當(dāng)將整個(gè)合同確...

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轉(zhuǎn)讓店鋪違約了合同不明確怎么辦

• 葉子隆 發(fā)布于 合同事務(wù)
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如果沒有明確規(guī)定違約金條款或者損失的計(jì)算辦法，則是需要主張要求賠償損失的一方提出相關(guān)的證據(jù)，證明其造成了損失，且是由于違約方違約造成的，但是不得超過該方在簽訂合同時(shí)預(yù)期的可得利益。 (一)約定違約金的特征 違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征： (1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的; (2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施; (3)違約...