在一般情況下,拒絕交按金算是違約
根據(jù)合同法的規(guī)定,常見的違約行為有以下幾種:
1、當(dāng)事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行,即雖有履行義務(wù)的能力和條件,但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行,常見的現(xiàn)象有有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、賴賬不還等。
2、當(dāng)事人由于一些可以克服的客觀條件的影響,沒有如期實(shí)際履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張?jiān)斐蛇t延交貨、資金周轉(zhuǎn)不足造成逾期交貨、“三角債”、連環(huán)合同形成的相互債務(wù)拖欠。
3、當(dāng)事人履行的合同義務(wù)不符合合同的要求,履行標(biāo)的不當(dāng)。常見的有產(chǎn)品的品質(zhì)出現(xiàn)問題,包括質(zhì)量與要求不符、標(biāo)準(zhǔn)不符、產(chǎn)品有瑕疵等;交付的工程項(xiàng)目驗(yàn)收不合格,保管物損壞,代理權(quán)不明確出現(xiàn)濫用代理權(quán)等。
違約責(zé)任承擔(dān)的例外
《合同法》第110條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(3)債權(quán)人在合理的時(shí)間內(nèi)未要求履行。”這里,在出現(xiàn)法律上或事實(shí)上的履行不能時(shí),當(dāng)然不可能再請(qǐng)求繼續(xù)履行;債權(quán)人在合理的期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的,對(duì)方會(huì)相信其不會(huì)再要求履行,從而產(chǎn)生需保護(hù)的合理信賴,保護(hù)的方式便是拒絕守約方的繼續(xù)履行的請(qǐng)求。而債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高時(shí),排除繼續(xù)履行責(zé)任的適用,除為了避免損害基本人權(quán)之外,主要是考慮經(jīng)濟(jì)上的合理性。標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行中,包括監(jiān)督履行的成本過高的類型,而履行費(fèi)用過高則直接成為排除繼續(xù)履行請(qǐng)求權(quán)的理由。
如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定了違約責(zé)任的,是需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任的。要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
嚴(yán)格來說,延期交房違約金是沒有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí),若購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,如其中已約定了延期交房的違約金金額,則購房人可以依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠...
合同法要求,如果簽訂的合同損害國家和集體利益,合同是無效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無效的,看你們簽訂的買賣合同上對(duì)交房是怎么約定的了,如果你的房子已經(jīng)過戶了,你可以拿你的買賣合同起訴賣家,叫他給你交房,并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶,那看...
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。二、裝修申請(qǐng):業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng),并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料:(1)裝修平面圖;(2)...
是否可以申請(qǐng)車貸,那就要看每家銀行審核的標(biāo)準(zhǔn)了。不同銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人提交貸款的審核力度各不相同,每家銀行不同時(shí)間的信貸額度也不盡相同。 因此,若信用記錄中有1、2次的還款逾期,可以嘗試向外資銀行或一些商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng),若銀行此時(shí)有信貸額度...
關(guān)于違約金的數(shù)額,根據(jù)《 最高人民法院 關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期交付使用房屋的,按照...
這個(gè)做法是不符合法律規(guī)定的:首先,逾期交房是開發(fā)商的違約責(zé)任,違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照合同的約定是支付違約金或者支付賠償金,或者產(chǎn)生您本人解除合同的權(quán)利等。因此合同約定的違約責(zé)任,是您解決您與開發(fā)商之間逾期交房問題的依據(jù),您不能違反合同的約定...
欠信用卡20萬無力償還怎么辦?以下干貨送給小伙伴們。 這個(gè)數(shù)字大家可能不太知道,能不能承受是自己的能力問題,不過我的坐牢客戶一旦逾期了我們就有辦法 處理的。 畢竟也不知道客戶是幾期的信用卡,信用卡最多的不超過20萬的征信污點(diǎn)現(xiàn)在還是解決...
法院的目的也是需要你還錢,把錢還給銀行的可能性很小了,應(yīng)該以法院的傳票來應(yīng)訴,并答應(yīng)全部還清欠款的要求,并承擔(dān)銀行的起訴費(fèi)用才可以的。因?yàn)殂y行已經(jīng)起訴你,并且交了相關(guān)的費(fèi)用,法院已經(jīng)受理,所以不能撤訴的。假如銀行起訴你,并且也通知了你,你還...
如果所有的信用卡都不可用怎么辦1。態(tài)度很重要。主動(dòng)向發(fā)卡行當(dāng)?shù)乜ú空f明實(shí)際情況。一定不要逃避,否則銀行會(huì)認(rèn)為你是惡意違約。即使不能全額還款,也要盡量償還一部分,以示誠意。2 .。信用卡欠款有以下幾種情況可以對(duì)簿公堂:通過其他催收方式催收無效...
不可以強(qiáng)制入住,應(yīng)該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項(xiàng)具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)...