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征收方承諾的回遷房七八年還沒兌現(xiàn),該如何維權(quán)

• 李靜軒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、征收方承諾的回遷房七八年還沒兌現(xiàn),該如何維權(quán) 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進行征收時拆遷方與被拆遷方會簽訂征收補償協(xié)議，如果征收方違反協(xié)議的，被拆遷人可以提起行政訴訟維權(quán)。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失...

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簽署合同注意法律法規(guī)(合同訂立時需要注意的哪些法律問題)

• 袁一 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1.合同訂立時需要注意的哪些法律問題 （一）合同相對方的資信審查 合同法第9條規(guī)定，當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。 1、若對方當事人是單位，需審查其是否有從事相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履行合同的能力和信用情況等。可要求對方當事人提供相應(yīng)的證明文件，并在文件上蓋公章確保真實性。文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印...

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SEVERN輪運費、虧艙費、滯期費糾紛案

• 王志敏 發(fā)布于 合同事務(wù)
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提要：航次租船合同約定發(fā)生糾紛適用英國法在廣州仲裁，出租人因運費、虧艙費和滯期費向海事法院提起訴訟，承租人應(yīng)訴，雙方在訴訟中一致同意適用中國法，海事法院認為有管轄權(quán)，并應(yīng)適用中國法解決糾紛；合同約定由出租人選擇一定幅度的裝貨數(shù)量，船長在這一幅度內(nèi)宣載，承租人提供的貨物數(shù)量達到合同約定的幅度，但沒有達到船長宣載的數(shù)量，法院判決承租人支付虧艙費；船舶在聯(lián)檢前遞交裝貨準備就緒通知書，海事法院認為船舶未準...

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企業(yè)年金基金托管合同范本

• 黃有泉 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同編號：__________合同簽署地點：________________甲方：____________________公司地址：________________________法定代表人：__________________注冊資本：____________________營業(yè)范圍：____________________組織形式：____________________營業(yè)期限：______...

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違約金與賠償損失有何區(qū)別

• 王璟 發(fā)布于 合同事務(wù)
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違約金和賠償損失有何區(qū)別 違約金和賠償損失都是合同違約后的一種救濟手段，其區(qū)別主要在于發(fā)生的時間不同。 1、概念內(nèi)涵不同。 合同違約金是指合同當事人不履行或不按約定履行合同時，應(yīng)給付對方當事人的由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。 合同賠償金是法律強制民事違法行為人向受害人支付用以彌補受害人因違法違約行為所遭受損失的金錢。 2、責任前提不同。 承擔合同違約金責任的前提，一是當事人雙方在合同中的...

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違法轉(zhuǎn)包相關(guān)法律法規(guī)(合同糾紛中非法轉(zhuǎn)包應(yīng)承擔什么法律責任)

• 李麒麟 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1.合同糾紛中非法轉(zhuǎn)包應(yīng)承擔什么法律責任 您好，《建筑法》第26條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工公司超越本公司資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工公司的名義承攬工程。禁止建筑施工公司以任何形式允許其他單位或者個人使用本公建設(shè)工程施工合同糾紛中轉(zhuǎn)包的法律處理原則司的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本公司的名義承攬工程。 《...

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未全面履行合同定金如何處理

• 劉亞楠 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、未全面履行合同定金如何處理合同一方當事人未全面履行合同的，定金的處理可按合同的約定進行，如果合同沒有約定的，一般按實際損失要求對方賠償?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條?當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、合同全面履行原則的內(nèi)容1、履行的主體合同的履行必須由雙方當事人來親自完成。由他人代替自己履行，即債...

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保險合同糾紛案例(三)

• 周子惠 發(fā)布于 合同事務(wù)
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浙江省紹興市中級人民法院民事判決書 (2002)晉民四終字第20號 上訴人(原審原告)****集團有限公司。住所地上虞市東關(guān)鎮(zhèn)五里牌。 法定代表人何*夫，系該公司董事長。 委托代理人章*權(quán)(特別授權(quán)代理)，**震天律師事務(wù)所律師。 被上訴人(原審被告)中國**保險公司上虞市支公司。住所地上虞市百官鎮(zhèn)江東路399號。 負責人周-翔，系該支公司經(jīng)理。 委托代理人(特別授權(quán)代理)徐*紅，系該支公司職員...

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用假購銷合同騙取貸款是犯罪嗎

• 李詩詩 發(fā)布于 合同事務(wù)
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用假合同套取貸款，涉嫌貸款詐騙罪。 貸款詐騙罪(刑法第193條)，是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保、超出抵押物價值重復(fù)擔?；蛘咭云渌椒ǎp騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。 一、客觀要件 本罪在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)...

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補償款提存程序

• 朱宦霖 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、補償款提存程序提存的程序包括前往公證處申請，并根據(jù)公證處要求提交相關(guān)資料?！短岽婀C規(guī)則》第八條　公證處應(yīng)當在指定銀行設(shè)立提存帳戶，并置備保管有價證券、貴重物品的專用設(shè)備或租用銀行的保險箱。第九條　提存申請人應(yīng)當填寫公證申請表，并提交下列材料：(一)申請人的身份證明;法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書;(二)合同(協(xié)議)...

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表見代理與欺詐的區(qū)別是什么

• 彭淇 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、表見代理與欺詐的區(qū)別是什么 1、行為人的動機不同。欺詐行為人出于惡意，目的是想非法獲取財物或其他利益。表見代理人的目的是代本人為民事行為，想在本人與第三人之間建立一種權(quán)利、義務(wù)關(guān)系; 2、行為方式不同。欺詐行為人是采用虛構(gòu)事實、隱瞞真相、假冒他人名義的方式。表見代理是以本人名義為民事法律行為; 3、產(chǎn)生的后果不同。欺詐行為產(chǎn)生的后果由行為人自行承擔。表見代理行為產(chǎn)生的后果由本人承擔(被代理人...

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違約責任的5種承擔方式

• 孫博文 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1、實際履行對實際履行之界定，各國存在較大分歧。大陸法把實際履行作為主要救濟方法，一方當事人違約，另一方當事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。英美法把實際履行作為輔助救濟方法，一般僅限于法院判決并強制違約方履行義務(wù)，而且只有在損害賠償不是一種充分的補救方法時才采用。我國亦規(guī)定了實際履行，稱為繼續(xù)履行，除第107條外，《合同法》第109條、第1...

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海上保險合同有哪些分類

• 張約翰 發(fā)布于 合同事務(wù)
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保險責任是保險合同約定的保險人所負的責任，即所承保的保險事故發(fā)生時保險人應(yīng)承擔的損失賠償責任或保險金給付責任。 法律咨詢： 您好，請問，海上保險合同的分類? 律師解答： 海上保險合同可以按不同標準分為若干種類： 1、按承保方式分，，可分為四類：(1)逐筆保險合同。它是僅就某一項具體的利益進行保險而訂立的合同。(2)總括保險合同。它是把同種類的不同利益以同一條件一起投保的合同。(3)浮動保險合同。...

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合同訂立過程中如何約定仲裁條款

• 歐陽令令 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同訂立過程中如何約定仲裁條款1、仲裁地點的規(guī)定在什么地方進行仲裁，是買賣雙方在磋商仲裁時的一個重點。這主要是因為，仲裁地點與仲裁所適用的程序法，以及合同適用的實體法關(guān)系至為密切。我國進出口貿(mào)易合同中的仲裁地點，視貿(mào)易對象和情況的不同，一般采用下述三種規(guī)定方法之一。a、力爭規(guī)定在我國仲裁。b、可以規(guī)定在被告所在國仲裁。c、規(guī)定在雙方認同的第三者國仲裁。2、仲裁機構(gòu)的選擇國際貿(mào)易中的仲裁，可由雙方當...

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關(guān)于危險貨物運輸合同的法律案例

• 陳芽 發(fā)布于 合同事務(wù)
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危險品的特性決定了危險貨物運輸?shù)闹黧w必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)條件，否則極有可能在運輸途中發(fā)生危害公共安全的重大事故，而不僅僅是貨物及運輸工具的損失問題，因而危險貨物運輸合同必須由具備相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)條件的運輸主體與危險貨物托運人之間簽訂。根據(jù)我國法律及行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，危險品托運人應(yīng)承擔比普通貨物托運更多更嚴厲的法律責任，須履行更多的法定義務(wù)，即托運人必須向有資格的運輸單位辦理托運，將危險品妥善包...

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藥品招標合同書怎么寫

• 馬燕妮 發(fā)布于 合同事務(wù)
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甲方名稱：____________________________________ 乙方名稱：____________________________________ 項目名稱：____________________________________ 合同名稱：____________________________________ 招標編號：___________ 本合同于_____年____...

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無效合同的情形都有哪些？

• 何金碧 發(fā)布于 合同事務(wù)
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在當今時代中，可以說幾乎每個人都要與合同打交道，因此相信許多人都知道，合同是依法簽訂的具有法律效益的一種法律文書。 在當今時代中，可以說幾乎每個人都要與合同打交道，因此相信許多人都知道，合同是依法簽訂的具有法律效益的一種法律文書。但合同即使簽訂了也不代表著其一定會生效，因為在合同的狀態(tài)中還可以分為兩種情況，一種是有效合同，也就是具備法律效力的合同，而另外一種就是...

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撕毀合同犯法嗎

• 秦晴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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撕毀合同犯法嗎 應(yīng)承擔違約金的責任,同時賠償造成的實際損失.協(xié)商不成,搜集證據(jù)后起訴到法院維權(quán)。 《合同法》第一百一十條規(guī)定當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行。 《合同法》第一百一十三條規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。 第一百一十三條規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履...

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可得利益損失與違約行為之間是否具有因果關(guān)系

• 黃炳馀 發(fā)布于 合同事務(wù)
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可得利益損失與違約行為之間是否具有因果關(guān)系依據(jù)我國合同法的規(guī)定，可得利益損失與違約行為之間是具有困果關(guān)系的，例如合同違約造成合同不履行的，就可能會造成可得利益的損失?！吨腥A人民共和國合同法》第九十七條?【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第一百一十三條?【損害賠償?shù)姆秶慨斒氯艘环讲宦男泻?..

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裝修合同未履行多長失效

• 楊喇子 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、裝修合同未履行多長失效按現(xiàn)行法律規(guī)定，并沒有明文規(guī)定合同生效多少日未履行，即為無效合同。以合同內(nèi)容看，如果因未履行導(dǎo)致合同履行不能，違背合同約定目的，就算作廢，也算過錯方違約?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五...