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離婚對房屋的處理，主要考慮房屋的登記情況，以及在購房時各方對房屋的出資，在判斷屬于共同財產后，原則上先由各方按照自愿協(xié)商的辦法處理，之后根據(jù)法律規(guī)定的一般性原則進行具體分割。 婚后共同購房，也有兩種情況： 1. 登記在一方或雙方名下 一般情況下，無論登記在哪一方的名下，或雙方名下，婚后共同購買的房屋，均可認定為屬于夫妻共同財產。先由各方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，...
夫妻共同買房的，正常情況下房屋的未來所有屬于夫妻共有，即使房產證沒有到手，也不影響這一法律關系的認定。在房產證沒有到手前，如果夫妻離婚的，對房屋該如何正確處理呢？ 結合我國《民法典》婚姻家庭篇、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，可有： 一、協(xié)商優(yōu)先 對于房屋的最終歸屬，可以由夫妻先行協(xié)商確定，至于具體內容如何，完全可以...
隨著經濟社會發(fā)展，越來越多城市的二手房交易量超過了新房交易量，樓市正逐步進入存量時代。 民法典實施后，二手房購買需注意的法律風險. 一、房屋在出售時是否存在隱性共有人？ 夫妻婚后共同出資購房，卻只登記在一方的名下，另一方即 隱性共有人。 《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 因此，購房...
借款單位：________________________法定代表人：________ 職務：____地 址：________ 郵碼：____ 電話：________貸款單位：________________________法定代表人：________ 職務：____地 址：________ 郵碼：____ 電話：________保證單位：________________________法定代表人...
一、自然人可以設立遺囑信托嗎自然人可以依法設立遺囑信托。遺囑信托是指通過遺囑這種法律行為而設立的信托，也叫死后信托.當委托人以立遺囑的方式，把財產交付信托時，就是所謂的遺囑信托，也就是委托人預先以立遺囑方式，將財產的規(guī)劃內容，包括交付信托后遺產的管理、分配、運用及給付等，詳定于遺囑中。等到遺囑生效時，再將信托財產轉移給受托人，由受托人依據(jù)信托的內容，也就是委托人遺囑所交辦的事項，管理處分信托財產。...
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》（以下簡稱《擔保制度解釋》）于2021年1月1日起施行。 我們知道，先前我國存在一部《擔保法》及《擔保法解釋》，但是《民法典》頒行后，統(tǒng)一的《擔保法》沒有在《民法典》中以專章的形式予以呈現(xiàn)，先前統(tǒng)一規(guī)定在一部法律中的擔保制度，現(xiàn)散落在《民法典》各個篇章之中。在這種新的情勢之下，《擔保制度解釋》與以...
業(yè)主（以下簡稱甲方）： 聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《民法典》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同 一、 工程概況 工程地址： 使用面積： 室 廳 衛(wèi) 陽臺 廚二、 價格 清包工費： 元，大寫： 其中 水電工 元 木工 元 瓦工 元 油漆工 元 垃圾清運費 元 材料搬運費 元三、 付款方式 1、施工隊進場，預支生活費： 元 2、木工完成，付 ...
有借便有還，在民間借貸糾紛案件中，履行出借義務的一方稱為出借人，而收受款項并承擔還款責任的一方稱為借款人。 然而，司法實踐中，存在有資金需求的一方與出借人并不熟識，因此通過中間人出面代為借款，由中間人與出借人簽訂借款協(xié)議或出具借條之類的借款憑證，待中間人收到出借人支付的借款后，轉付給有資金需求的一方。最終收到款項的人為實際借款人，而代為借款的中間人為名義借款人。...
欠網貸20萬三年沒還會怎么樣新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第六百七十九條?自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。第六百八十條?禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯?..
一、合同不能履行可否因為疫情免責(《民法總則》、《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)疫情已經造成了大規(guī)模的交通不便、工廠停工等情況，已經屬于法律意義上的不可抗力，但對于每一份合同而言，只有在疫情真正影響到合同目的的實現(xiàn)，導致合同不能履行的情況下，方構成不可抗力情形，不得一概而論。是否可以免責應當需要根據(jù)雙方合同目的、合同履行情況進行嚴格確認。根據(jù)合同法的規(guī)定，若合同不能履行，且原因不能...
訴訟時效就是應當受國家強制力保護的權利，因權利人不行使請求權，并持續(xù)一段時期，所以失去國家強制力保護。 01什么是訴訟時效 訴訟時效是指請求權不行使達一定期間而失去國家強制力保護的制度。 02建立訴訟時效制度的目的 維護社會經濟秩序的穩(wěn)定、避免時間過長導致舉證困難，同時也有利于督促權利人及時行使權利。 03民法上訴訟時效的特點 （1）權利人不行使權利的...
一、遺囑人可以撤回自己訂立的遺囑嗎(《繼承法》有效期限截止：2020年12月31日)遺囑人可以將自己原來訂立的遺囑予以撤回，但需要滿足一定的條件。另外，立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十條規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑...
以前可以選擇停在小區(qū)周邊空地或者路邊，現(xiàn)在隨著城市規(guī)劃越來越規(guī)范，隨意停放要么被貼罰單，要么根本找不到停放位置。 1、停車難是目前城市存在的普遍問題。 所以當初買房沒買車位的業(yè)主，開始考慮買車位了。新小區(qū)還好一般都有余額，老的小區(qū)尤其繁華地帶會存在買不上或租不上車位的情況。 二、車位已滿，購租不能。這種時候，有需求的業(yè)主，不要放棄，因為，您可能被侵權了。 ...
一、倉單是否可以質押企業(yè)(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)倉單是屬于可以質押的財產權利，所以倉單是可以質押的，企業(yè)同意的，倉單可以質押給企業(yè)?！吨腥A人民共和國擔保法》第七十五條 下列權利可以質押：(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(二)依法可以轉讓的股份、股票;(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;(四)依法可以質押的其他權利。第七十七條 以載明...
一、信用卡民事訴訟親屬是否有連帶責任信用卡債務人持有人償還的，與親屬無關，如果持卡人刷卡消費用于家庭生活的，屬于夫妻債務，配偶有償還的責任。《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第一條?夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。第二條?夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為...
隨著小區(qū)治理和人們權利意識的發(fā)展，人們對小區(qū)事務的參與熱度在持續(xù)增長，業(yè)主委員會、業(yè)主大會的機制、角色等問題，越發(fā)顯現(xiàn)和呈現(xiàn)在世人面前。 我們時常能聽到或看到，某某小區(qū)正在籌備成立新的業(yè)主委員會、某某小區(qū)在成立新一屆業(yè)主委員會過程中發(fā)生這樣或那樣的問題、某某小區(qū)正就物業(yè)公司的選聘召開業(yè)主大會，這反映出，業(yè)主委員會、業(yè)主大會的機制已經走入了我們日常生活之中。 原...
股權是股東依法享有的財產權利。股東可以依法對其持有的股權進行轉讓、質押、贈與等處分。 股東轉讓股權不僅是股東賺取股權增值收益的方式，更是股東（尤其是小股東）維護公司及股東利益和退出公司經營管理、及時止損的重要手段。在發(fā)生股東對公司的經營決策有重大分歧或者股東對公司董事、高管的表現(xiàn)嚴重不滿卻無法改變公司決策或罷免相關董事/高管時，股東可以在公司經營狀況惡化或...
案情：乙向甲出具欠條借款100萬，丙在欠條上以擔保人名義簽字。至欠款屆期，乙不能償還。 《民法典》第六百九十二條【保證期間】 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履...
一、關于簽訂無還款期限的借條該怎么處理(《合同法》于2020年12月31日失效)法律明確規(guī)定，借條沒有寫明具體還款日期的,權利人可隨時要求還款義務人返還,但應給予必要的時間?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定，對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。二、借條的有效期過了要如何處理借條的有效期是指借條的訴...
抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權人（以下簡稱乙方）： 茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下： 一、所擔保的債權：包括本金_________元（在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立...