一、基本情況

張三想租一個(gè)500平米左右的辦公場所，于是找到了李四的中介公司。雙方簽訂了《中介服務(wù)協(xié)議》，約定張三委托李四找本市物業(yè)做辦公用房，面積約500平方米，所簽相關(guān)租賃合同月租金的85%作為李四的傭金。之后，李四帶著張三去看了一個(gè)600平米的寫字樓工地。張三看到后說回去考慮一下。半個(gè)月后，張三與辦公物業(yè)公司簽訂了房屋租賃合同，但未能按約定向李四支付傭金，于是李四將張三起訴至法院。

二。法庭推理

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供居間服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。本案中，張三與李四簽訂了居間服務(wù)協(xié)議、微信記錄、展示照片以及房屋租賃合同，可以證明李四已完成居間服務(wù)。張三雖然辯稱自己是通過聯(lián)系自己才能夠租到相關(guān)房產(chǎn)，但沒有提供證據(jù)，法院不予支持。跳三單的行為違反了誠實(shí)信用原則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三。相關(guān)法律

《民法典》第九百六十五條:委托人接受居間人服務(wù)后，利用居間人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞過居間人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向居間人支付報(bào)酬。